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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

通用前期物业管理协作协议样本版A版

本合同目录一览

1.合作协议概述

1.1合作方介绍

1.2合作目标与原则

1.3合作期限

2.项目管理

2.1项目管理组织架构

2.2项目管理职责划分

2.3项目管理流程与制度

3.前期物业管理服务内容

3.1物业管理范围与对象

3.2物业管理服务项目

3.3物业管理服务标准

4.前期物业管理协作方式

4.1信息共享与沟通机制

4.2协作决策与执行

4.3问题处理与协调

5.前期物业管理费用

5.1费用计算与支付方式

5.2费用调整机制

5.3费用管理与监督

6.前期物业管理风险控制

6.1风险识别与评估

6.2风险防范与应对措施

6.3风险责任划分

7.合同的履行与变更

7.1合同履行期限

7.2合同变更程序

7.3合同终止与解除

8.违约责任与争议解决

8.1违约行为与责任

8.2争议解决方式

8.3法律适用与管辖

9.保密条款

9.1保密信息范围与内容

9.2保密义务与期限

9.3违约保密责任

10.合同的生效、终止与解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除程序

11.合同的签署与备案

11.1合同签署程序

11.2合同备案与登记

11.3合同副本管理

12.其他条款

12.1知识产权保护

12.2不可抗力因素

12.3附则与附件

13.合同附件

13.1合作方资质证明文件

13.2项目管理相关文件

13.3物业管理服务标准文件

13.4费用计算与支付明细

14.合同签署页

14.1甲方（物业管理公司）签署页

14.2乙方（业主委员会）签署页

14.3双方授权代表签署页

第一部分：合同如下：

第一条合作协议概述

1.1合作方介绍

1.2合作目标与原则

双方以诚实信用、平等互利、共同发展的原则，共同保障物业管理区域的正常秩序，提供优质、高效的前期物业管理服务，实现物业保值增值。

1.3合作期限

本合作协议自双方签署之日起生效，合作期限为____年，自合作协议生效之日起计算。合作期限届满前，双方可协商续签。

第二条项目管理

2.1项目管理组织架构

甲乙双方共同成立项目管理小组，负责项目管理的组织、协调、监督等工作。项目管理小组成员由甲方项目经理、乙方代表及双方指定的其他成员组成。

2.2项目管理职责划分

甲方作为物业管理服务提供方，负责物业的管理、维护、维修等工作，确保物业管理服务质量。乙方作为业主代表，负责监督甲方的工作，协调业主与甲方之间的关系，提出合理化建议。

2.3项目管理流程与制度

项目管理小组应建立健全项目管理流程与制度，包括但不限于物业服务质量标准、维修养护程序、费用收缴管理等，确保项目管理的规范进行。

第三条前期物业管理服务内容

3.1物业管理范围与对象

甲方管理的物业范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼等。甲方管理的物业对象为：业主、物业使用人及访客。

3.2物业管理服务项目

甲方应提供的物业管理服务包括但不限于：物业设施设备维护、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等。

3.3物业管理服务标准

甲方应按照国家和地方物业管理相关法规、规范及行业标准，提供符合乙方面临的物业管理服务。甲方应定期对服务质量进行自我检查、改进和提升。

第四条前期物业管理协作方式

4.1信息共享与沟通机制

甲乙双方应建立定期信息共享与沟通机制，包括但不限于定期会议、工作简报、现场巡查等，确保双方在物业管理过程中的信息畅通。

4.2协作决策与执行

甲乙双方在物业管理过程中，对重大事项需共同决策。双方在决策后应协同执行，确保物业管理工作的顺利进行。

4.3问题处理与协调

甲乙双方应共同负责物业管理过程中出现的问题，积极协调相关利益方，采取有效措施及时解决问题，确保物业管理区域的和谐稳定。

第五条前期物业管理费用

5.1费用计算与支付方式

物业管理费用包括物业服务费、公共维修基金等。费用计算按照国家和地方相关政策及双方约定的标准执行。乙方应按照甲方提供的物业管理服务合同约定，按时支付相关费用。

5.2费用调整机制

物业管理费用如需调整，甲方应提前向乙方公示调整方案，说明调整原因和依据，经双方协商一致后执行。

5.3费用管理与监督

甲方应建立健全费用管理制度，确保费用合理、规范使用。乙方有权对甲方的费用管理进行监督，提出合理化建议。

第六条前期物业管理风险控制

6.1风险识别与评估