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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
连云港市区优质二手房买卖合同版B版
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3二手房
第二条：房屋基本信息
2.1房屋坐落
2.2房屋结构
2.3房屋面积
2.4房屋所有权证号
第三条：买卖双方的权利与义务
3.1出卖人的权利与义务
3.2买受人的权利与义务
第四条：房屋价格及支付方式
4.1房屋成交价格
4.2支付方式
4.3支付时间
第五条：房屋交付及过户
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3过户手续
5.4过户费用
第六条：房屋质量及保修
6.1房屋质量保证
6.2保修范围
6.3保修期限
第七条：合同的变更和解除
7.1合同变更
7.2合同解除
第八条：违约责任
8.1出卖人违约
8.2买受人违约
第九条：争议解决方式
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4诉讼解决
第十条：合同的生效、终止和解除
10.1合同生效
10.2合同终止
10.3合同解除
第十一条：其他约定
11.1户口迁移
11.2物业费结算
11.3家具家电归属
第十二条：附件
12.1房屋所有权证复印件
12.2买卖双方身份证明复印件
12.3房屋买卖合同复印件
第十三条：合同签订日期
第十四条：合同签订地点
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
第二条：房屋基本信息
2.1房屋坐落：连云港市区路号。
2.2房屋结构：X。
2.3房屋面积：X平方米。
2.4房屋所有权证号：。
第三条：买卖双方的权利与义务
3.1出卖人的权利与义务
3.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
3.1.2出卖人应保证房屋符合国家相关法律法规及政策规定，具备交易条件。
3.1.3出卖人应按照合同约定，办理房屋过户手续，并承担过户所需费用。
3.1.4出卖人应按照合同约定，交付房屋及附属设施。
3.2买受人的权利与义务
3.2.1买受人应按照合同约定，支付房屋购买价款。
3.2.2买受人应按照合同约定，配合出卖人办理过户手续。
3.2.3买受人应自合同签订之日起，承担房屋及附属设施的安全、保管、维修等责任。
3.2.4买受人应遵守国家相关法律法规及政策规定，合理使用房屋。
第四条：房屋价格及支付方式
4.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：.00元。
4.2支付方式：银行转账。
4.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起X个工作日内，将购房款支付至出卖人指定的银行账户。
第五条：房屋交付及过户
5.1交付时间：双方约定于本合同签订之日起X个工作日内，完成房屋交付。
5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，房屋所有权证交付给买受人。
5.3过户手续：双方应共同前往房地产交易中心，办理房屋所有权转移登记手续。
5.4过户费用：过户费用按房地产交易中心的规定执行，由买受人承担。
第六条：房屋质量及保修
6.1房屋质量保证：出卖人保证房屋不存在重大质量问题，符合国家相关质量标准。
6.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。
6.3保修期限：自房屋交付之日起，算起X年。
第七条：合同的变更和解除
7.1合同变更：合同签订后，任何一方提出变更要求，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。
7.2合同解除：在合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除情形，双方协商一致解除合同。合同解除后，双方按照合同约定处理后续事项。
第八条：违约责任
8.1出卖人违约
8.1.1出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款总额×违约率。
8.1.2出卖人违反合同约定，导致合同无法继续履行的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。
8.2买受人违约
8.2.1买受人未按照合同约定支付购房款的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款总额×违约率。
8.2.2买受人违反合同约定，导致合同无法继续履行的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。
第九条：争议解决方式
9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。
9.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。
9.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交至房地产仲裁委员会仲裁。
9.4诉讼解决：仲裁不成或者一方不愿仲裁的，可以向人民法院提起诉讼。
第十条：合同的生
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