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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
购房二手房产合同样本：2024适用版B版
本合同目录一览
第一条：房屋基本信息
1.1房屋位置
1.2房屋面积
1.3房屋户型
1.4房屋楼层
1.5房屋建筑年代
第二条：出卖人信息
2.1出卖人姓名
2.2出卖人身份证号码
2.3出卖人联系方式
第三条：买受人信息
3.1买受人姓名
3.2买受人身份证号码
3.3买受人联系方式
第四条：房屋价格及支付方式
4.1房屋成交价格
4.2付款方式
4.3付款时间
第五条：房屋交付及过户
5.1房屋交付时间
5.2过户时间
5.3过户费用承担
第六条：房屋质量及瑕疵
6.1房屋质量承诺
6.2房屋瑕疵说明
第七条：售后服务
7.1售后服务内容
7.2售后服务期限
第八条：合同的变更和解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
第九条：违约责任
9.1出卖人违约责任
9.2买受人违约责任
第十条：争议解决方式
10.1争议解决方式
10.2争议解决地点
第十一条：其他约定
11.1房屋装修情况
11.2家具家电清单
11.3物业管理费及水电气费用承担
第十二条：合同的生效
12.1合同生效条件
12.2合同生效时间
第十三条：附件
13.1房屋所有权证复印件
13.2出卖人身份证明复印件
13.3买受人身份证明复印件
13.4其他重要文件
第十四条：双方签字
14.1出卖人签字
14.2买受人签字
14.3见证人签字（如有）
第一部分：合同如下：
第一条：房屋基本信息
1.1房屋位置：北京市朝阳区路号小区栋单元层号
1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米
1.3房屋户型：室厅卫
1.4房屋楼层：层
1.5房屋建筑年代：年
第二条：出卖人信息
2.1出卖人姓名：X
2.2出卖人身份证号码：X
2.3出卖人联系方式：电话X，邮箱X
第三条：买受人信息
3.1买受人姓名：X
3.2买受人身份证号码：X
3.3买受人联系方式：电话X，邮箱X
第四条：房屋价格及支付方式
4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）
4.2付款方式：首付万元，剩余款项通过银行贷款方式支付
4.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起日内支付首付款项，并按贷款银行的要求办理贷款手续。
第五条：房屋交付及过户
5.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内将房屋交付给买受人
5.2过户时间：双方应在本合同签订之日起日内共同办理房屋过户手续
5.3过户费用承担：买受人承担过户手续费用，具体费用双方协商解决。
第六条：房屋质量及瑕疵
6.1房屋质量承诺：出卖人保证所售房屋符合国家相关法律法规及建筑设计规范的要求，并保证房屋不存在重大质量问题。
6.2房屋瑕疵说明：出卖人应向买受人如实说明房屋的瑕疵，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等方面。
第七条：售后服务
7.1售后服务内容：出卖人应提供房屋交付后的售后服务，包括但不限于解答买受人关于房屋使用、维护等方面的问题。
7.2售后服务期限：自房屋交付之日起，为期个月。
第八条：合同的变更和解除
8.1合同变更条件：
（1）在合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更；
（2）因国家法律法规、政策变化，导致合同内容需要变更的；
（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行或者需要变更的。
8.2合同解除条件：
（1）双方协商一致解除合同的；
（2）出卖人严重违反合同约定，买受人要求解除合同的；
（3）买受人未按照约定支付房价款，出卖人要求解除合同的；
（4）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商解除合同的。
第九条：违约责任
9.1出卖人违约责任：
（1）出卖人未能按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×逾期交付天数×日违约金比例；
（2）出卖人未能按照约定履行合同的，应承担合同总价款的20%作为违约金；
（3）出卖人提供虚假信息的，应承担合同总价款的30%作为违约金，并承担相应的法律责任。
9.2买受人违约责任：
（1）买受人未能按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×逾期支付天数×日违约金比例；
（2）买受人未能按照约定履行合同的，应承担合同总价款的20%作为违约金；
（3）买受人提供虚假信息的，应承担合同总价款的30%作为违约金，并承担相应的法律责任
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