房屋买卖定金的协议书范本2025年.docxVIP

房屋买卖定金简单的协议书范本2025年通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并由乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本房屋买卖定金协议书。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4房屋性质：__________

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，本次交易的房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为对乙方购买房屋意愿的诚意保障。

第三条定金退还及处理

3.1若乙方未按本协议约定的时间、金额支付购房款，甲方有权不退还定金。

3.2若乙方按本协议约定支付购房款，但甲方未按约定时间、条件交付房屋，甲方应双倍退还定金。

3.3若因政策、法律等不可抗力因素导致本次交易，甲方应退还乙方已支付的定金。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本次交易，应向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房屋买卖价格的____%。

5.2甲方未按本协议约定时间、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同草稿

3.定金支付凭证

4.房屋过户申请表

5.房产中介服务协议（如有）

6.相关法律法规和政策文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、条件交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题。

2.乙方未按约定时间、金额支付购房款。

3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致交易。

4.因政策、法律等不可抗力因素导致交易。

5.双方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。

2.定金：指买卖双方为保证交易诚意，按照约定提前支付的一定金额。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定向甲方索赔逾期交付违约金。

2.乙方延迟支付购房款：

解决办法：按照合同约定向乙方索赔违约金，并在必要时解除合同。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：积极与相关部门沟通，提供必要材料，加快办理进度。

4.房屋存在质量问题：

解决办法：要求甲方按照合同约定承担维修责任或退还部分购房款。

5.不可抗力因素导致交易：

解决办法：双方协商解除合同，甲方退还已支付的定金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.通过房产中介进行的房屋买卖。

4.涉及外籍人士或港、澳、台同胞的房屋买卖。

5.二手房屋买卖市场。