二零二五版万达商业租赁合同书文档全文预览.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版万达商业租赁合同书文档全文预览

甲方（出租方）：

甲方名称：万达商业管理

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物：名称为商业场地，规格为______（详细说明如面积、楼层、位置等）。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的商业要求（如消防等级、环保标准等）。

2.租赁物质量要求

甲方提供的租赁物应具备质量合格证明文件，如房产证、消防验收报告等。

租赁物的质量应满足乙方商业经营的需求，包括但不限于空间布局、设施设备等方面的要求。

甲方保证所提供的租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的乙方经营困难或损失。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。

三、交付与使用

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物交付给乙方。

2.使用要求

乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，并保持租赁物的完好。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付______元的违约金。

甲方如未按约定标准提供租赁物，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付______元的违约金。

乙方如违反使用要求，造成租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方商业活动进行监督，确保其符合商业管理规定。

有权根据商业经营需要调整租赁物的使用，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内向乙方提供符合租赁条件的商业场地。

为乙方提供必要的商业运营支持，如协助办理相关手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定使用租赁物，并享有商业经营所得。

如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，有权要求甲方采取措施或赔偿损失。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持租赁物的完好。

遵守商业管理规定，不得从事违法活动，并维护商业场地的良好秩序。

六、租赁物的维护与保养

1.维护责任

乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保其处于良好状态。

甲方负责租赁物的重大维修和更换，但乙方应提前通知甲方。

2.保养要求

乙方应定期对租赁物进行清洁和保养，防止损坏和老化。

七、租赁物的变更与解除

1.变更

任何一方要求变更租赁合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

2.解除

如遇国家政策调整、不可抗力等原因，任何一方有权解除合同，但应提前______个月书面通知对方，并承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.保密条款

双方对本合同内容以及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行