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厂房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：

一、租赁厂房基本情况

1.甲方将位于[厂房具体地址]的厂房出租给乙方使用。厂房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。

2.厂房结构为[结构类型，如砖混结构、钢结构等]，厂房内配备有[列举主要设备设施，如照明系统、通风设备、电力设备等]。

二、租赁用途

1.乙方租赁该厂房仅作为[具体生产经营用途，如机械加工、服装制造等]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

2.乙方应保证在租赁期间内，按照国家相关法律法规及环保要求开展生产经营活动，因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失由乙方承担。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，甲方有权收回厂房，乙方应如期交还。

2.乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如3个月]前书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方在租赁期间内使用厂房所产生的水、电、气、物业管理等费用。

2.支付方式：乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的租金发票。

3.租金调整：在租赁期间内，如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致后，可以对租金进行适当调整。调整幅度应根据实际情况确定，并以书面形式通知对方。

五、押金

1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方结清所有费用并完好交还厂房及附属设施后[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。

2.如乙方在租赁期间内损坏厂房及附属设施，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；如乙方拖欠租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额用以抵扣。

六、厂房交付及维护

1.甲方应于[交付日期]前将厂房按约定条件交付给乙方。《厂房附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

2.租赁期间，甲方应保证厂房及附属设施处于正常的可使用和安全状态。甲方对厂房进行定期检查、维护，确保厂房主体结构安全，对因甲方原因导致的厂房及附属设施损坏负责维修或更换。

3.乙方应合理使用并爱护厂房及附属设施，发现厂房及附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。因乙方原因导致厂房及附属设施损坏或灭失的，乙方应负责维修或赔偿。

4.乙方如需对厂房进行装修、改造，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修、改造方案应符合国家相关建筑安全、消防、环保等要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同终止后，乙方不得拆除其装修、改造部分，无偿归甲方所有。

七、水、电、气及物业管理等费用

1.乙方在租赁期间内使用厂房所产生的水、电、气费用，按照乙方实际使用量及相关部门规定的收费标准计算，由乙方自行承担。乙方应在每月[缴费日期]前向相关部门或甲方指定的代收方缴纳上月费用。

2.厂房的物业管理费用由[承担方，如甲方或乙方]承担，标准为每月每平方米人民币[X]元。物业管理内容包括但不限于厂房区域内的安全保卫、环境卫生、绿化养护等。

3.如因乙方原因导致水、电、气供应中断或产生其他费用纠纷，由乙方负责解决并承担相应责任。

八、安全与环保

1.乙方应遵守国家和地方有关安全生产的法律法规，制定安全生产制度，配备必要的安全生产设施，确保生产经营活动安全有序进行。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部法律责任和经济损失。

2.乙方应按照国家和地方有关环保法律法规的要求，采取有效的环保措施，确保生产经营活动符合环保标准。因乙方原因导致的环境污染问题，由乙方负责解决并承担相应责任。

3.甲方有权对乙方的安全生产和环保工作进行监督检查，如发现乙方存在安全隐患或环保问题，有权要求乙方限期整改。

九、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合