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宾馆客房租赁合同协议书

合同编号：DB-20X5-0305-001

签订地点：中华人民共和国XX省XX市

签订日期：20X5年03月05日

甲方（出租方）：

名称：XX宾馆有限公司

法定代表人：张三

地址：XX市XX区XX路XX号

联系方式：010

统一社会信用代码：XXXXX

乙方（承租方）：

名称：XX科技有限公司

法定代表人：李四

地址：XX市XX区XX路XX号

联系方式：021

统一社会信用代码：XXXXX

鉴于条款

1.甲方系依法设立并合法经营的宾馆，拥有位于XX市XX区XX路XX号的客房资源；

2.乙方因经营需求，拟长期租赁甲方客房用于员工住宿、商务接待等用途；

3.双方经平等协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

第一条租赁标的

1.租赁客房信息：

楼号/楼层：主楼3-5层

房间数量：共30间（具体清单见附件1）

房型：标准双人间、商务大床房（详见附件2）

配套设施：空调、独立卫浴、宽带、有线电视等（详见附件3）

2.租赁用途：仅限乙方及其授权人员用于住宿、商务活动，不得转租、分租或用于违法活动。

第二条租赁期限

1.起始日期：20X5年04月01日

2.终止日期：20X8年03月31日

3.续租约定：合同期满前30日，双方可协商续租事宜，同等条件下乙方享有优先续租权。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：

标准双人间：人民币200元/间/晚

商务大床房：人民币300元/间/晚

月保底消费：乙方每月最低消费不低于人民币5万元（按实际入住天数计算）。

2.支付方式：

按月结算，每月5日前支付上月租金；

支付方式：银行转账（甲方账户信息见附件4）。

3.押金：

乙方需支付押金人民币3万元，合同终止且无违约行为后30日内退还。

第四条甲方权利与义务

1.权利：

按约定收取租金及押金；

监督乙方合理使用客房；

在乙方违约时要求其限期整改或解除合同。

2.义务：

确保客房及设施符合安全、卫生标准；

提供24小时前台服务、客房清洁（每日1次）；

承担房屋主体结构及设施的维修责任（因乙方过错导致的损坏除外）。

第五条乙方权利与义务

1.权利：

按约定使用客房及公共区域；

要求甲方履行合同义务；

在租赁期内享有优先续租权。

2.义务：

按时支付租金及相关费用；

不得损坏客房设施，如造成损坏需照价赔偿；

遵守宾馆管理制度，不得影响其他客人正常入住。

第六条合同的变更与解除

1.协商变更：双方可书面协商修改合同条款。

2.单方解除：

若一方严重违约（如拖欠租金超过30日），另一方有权书面通知解除合同；

因不可抗力或政府行为导致合同无法履行，双方互不承担责任。

第七条违约责任

1.甲方违约：

未按约定提供客房或设施，每逾期1日按日租金的10%支付违约金；

擅自解除合同，需支付相当于1个月租金的违约金。

2.乙方违约：

逾期支付租金，每逾期1日按应付金额的0.5%支付滞纳金；

擅自转租或改变用途，甲方有权解除合同并没收押金。

第八条争议解决

因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交XX市XX区人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方往来文件应以书面形式送达（地址见本协议首部）。

2.附件效力：附件1-4为本合同不可分割的部分，与正文具有同等法律效力。

3.未尽事宜：可另行签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

签署部分

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：__________

日期：__________

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：__________

日期：__________