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包工包料装修合同

甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承包方）：

公司名称：________________

法定代表人：________________

注册地址：________________

联系电话：________________

统一社会信用代码：________________

依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，结合本装修工程的具体情况，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的房屋装修工程包工包料事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程地点：________________

2.工程内容及做法：（详见附件一：装修工程施工项目明细及工艺说明）

3.工程承包方式：乙方包工包料，即乙方负责提供本工程所需的全部材料、设备，并负责施工安装及工程管理等全部工作。

4.工程期限：

开工日期：______年____月____日

竣工日期：______年____月____日

总工期为______天（日历天）。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。

二、工程价款及支付方式

1.工程价款：本工程总价款为人民币（大写）______元整（小写：￥______元）。此价款为固定总价，不因任何因素而调整，但在施工过程中如甲方提出设计变更或增减工程项目，则相应调整工程价款，变更部分的价款按照附件二：工程变更计价方式计算确定。

2.支付方式：

（1）合同签订后______日内，甲方支付工程总价款的______%作为预付款，即人民币（大写）______元整（小写：￥______元）；

（2）工程进度过半（以木工收口完成或双方约定的其他工程进度节点为准）后______日内，甲方支付工程总价款的______%，即人民币（大写）______元整（小写：￥______元）；

（3）工程竣工验收合格后______日内，甲方支付工程总价款的______%，即人民币（大写）______元整（小写：￥______元）；

（4）剩余工程总价款的______%作为质量保证金，即人民币（大写）______元整（小写：￥______元），在质量保修期届满后无质量问题一次性无息支付给乙方。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限按照国家相关规定及本合同附件三：质量保修书执行。

三、材料供应

1.乙方应按照合同约定及国家相关标准采购材料，并保证所供应材料的质量符合设计要求及相关规范规定。材料应具有质量合格证明文件，并经甲方验收合格后方可使用。

2.若甲方对乙方采购的材料质量有异议，应在材料进场后______日内提出，乙方应负责更换、退货等处理事宜，并承担由此产生的费用及延误工期的责任。

3.乙方应提前______日向甲方提供材料采购计划及样品，经甲方确认后方可采购。如因材料供应不及时或质量问题导致工程延误或质量事故，乙方应承担相应的违约责任。

四、工程质量及验收

1.乙方应严格按照设计文件、施工规范及本合同约定进行施工，确保工程质量达到国家相关标准及本合同要求的合格标准。

2.工程竣工后，乙方应及时通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后______日内组织验收，如甲方在规定时间内未组织验收或未提出书面异议，则视为工程竣工验收合格。

3.工程验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如工程存在质量问题，乙方应负责无偿返工、维修，直至工程质量合格，并承担由此导致的工期延误责任。

五、双方的权利和义务

（一）甲方权利义务

1.有权对工程进度、质量进行监督检查，提出合理的整改意见和建议。

2.按照合同约定支付工程价款。

3.提供施工所需的水、电接口，并承担水电费。

4.协调处理施工现场周边关系，确保乙方施工顺利进行。

5.按照约定的时间组织工程竣工验收。

（二）乙方权利义务

1.按照合同约定及设计要求组织施工，确保工程质量、进度和安全。

2.遵守施工现场管理规定，文明施工，做好施工现场的环境保护工作。

3.负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周围居民的人身安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任及费用。

4.按照国家相关规定及本合同约定对工程质量承担保修责任。在质量保修期内，接到甲方维修通知后，应在______小时内响应，并及时安排人员进行维修。

5.未经甲方书面同意，不得擅自将本工程转包或分包给第三方。

六、违约责任

1.甲方未按照合同约定支付工程价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过____