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甲方：XXX

乙方：XXX

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芜湖二手住宅交易合同（2024年）

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据概述

1.2适用法律范围

2.买卖双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋基本信息

3.1房屋所有权

3.2房屋位置及面积

3.3房屋用途

4.房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及时间

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准及程序

6.交易税费承担

6.1税费种类及计算方法

6.2税费承担方式

7.房屋权属转移登记

7.1登记申请及办理

7.2登记费用承担

8.交房条件及风险责任

8.1交房条件

8.2风险责任承担

9.违约责任及处理

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.合同附件及补充条款

13.1合同附件

13.2补充条款

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，以及《芜湖市二手住宅交易管理办法》等相关政策规定订立。

1.2适用法律范围

本合同适用于芜湖市行政区域内二手住宅的买卖交易活动，双方应遵守中华人民共和国法律、法规及芜湖市政府的相关规定。

第二条买卖双方基本信息

2.1买方信息

买方名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

联系电话：____________________

2.2卖方信息

卖方名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

联系电话：____________________

第三条房屋基本信息

3.1房屋所有权

房屋所有权证号：____________________

房屋所有权人：____________________

3.2房屋位置及面积

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________平方米

3.3房屋用途

房屋用途：____________________

第四条房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币____________________元整。

4.2付款方式及时间

付款方式：____________________

付款时间：____________________

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

房屋交付时间为____________________。

5.2房屋验收标准及程序

验收标准：____________________

验收程序：____________________

第六条交易税费承担

6.1税费种类及计算方法

税费种类：____________________

计算方法：____________________

6.2税费承担方式

税费承担：____________________

第七条房屋权属转移登记

7.1登记申请及办理

登记申请：____________________

登记办理：____________________

7.2登记费用承担

登记费用：____________________

第八条交房条件及风险责任

8.1交房条件

卖方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷，且房屋现状符合合同约定的交付条件。具体包括：

1.房屋已取得合法产权证书；

2.房屋无抵押、查封等限制性权利；

3.房屋内设施齐全，符合交付标准；

4.卖方应将房屋交付给买方时，房屋内无他人占用。

8.2风险责任承担

1.因房屋本身质量问题导致的风险，由卖方承担；

2.因房屋权属纠纷导致的风险，由卖方承担；

3.因房屋附属设施、设备存在瑕疵导致的风险，由卖方承担；

4.因不可抗力导致的风险，双方协商解决。

第九条违约责任及处理

9.1违约情形

1.买方未按约定支付房款；

2.卖方未按约定交付房屋；

3.双方违反合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

1.违约方应承担对方因此遭受的全部损失；

2.违约方应支付违约金，违约金金