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房地产租赁合同书22025年通用

合同编号：__________

房地产租赁合同书

甲方（出租方）：

注册地址：

营业执照号：

联系方式：

乙方（承租方）：

注册地址：

营业执照号：

联系方式：

第一条租赁物业

1.1本合同租赁的物业位于_______市_______区（县）_______街道/路_______号，房屋所有权证号/不动产权证号为：_______。

1.2甲方同意将上述物业的_______（整栋/部分楼层/某房间）出租给乙方使用。

1.3乙方租赁物业的使用范围为：_______（商业用途/办公用途/居住用途等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修及保养

5.1甲方负责租赁物业的正常维修和保养，确保租赁物业的安全和正常使用。

5.2因乙方使用不当导致的租赁物业损坏，乙方负责维修和赔偿。

第六条保险

6.1乙方应按照甲方的要求，办理租赁物业的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2除不可抗力因素外，一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房地产权属证明文件

2.租赁物业现状照片或视频资料

3.乙方经营范围证明文件

4.乙方公司资质证明文件

5.保险单副本

6.租金支付记录

7.维修和保养记录

8.物业交接单

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未能按时交付租赁物业

未能按照约定维修和保养租赁物业

提前解除合同未通知乙方

未按时退还押金

2.乙方违约：

未能按时支付租金

未按照约定使用租赁物业

提前解除合同未通知甲方

未按照约定交还租赁物业

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房地产权利的人或单位。

2.承租方：指租赁甲方出租的房地产的人或单位。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

5.押金：指乙方为了保证租赁物业正常使用而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违约时需要支付给另一方的违约赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金

解决办法：提醒乙方按时支付，逾期未付的，按照合同约定扣除滞纳金。

2.问题：甲方未能按时交付租赁物业

解决办法：提前沟通，甲方尽快交付，违约的按照合同约定承担违约责任。

3.问题：租赁物业在使用过程中出现损坏

解决办法：双方协商维修责任及费用，如有保险，乙方提交保险理赔。

4.问题：合同需要变更或解除

解决办法：提前一个月通知对方，并经双方协商一致，签订补充协议。

五、所有应用场景：

1.商业用途租赁

2.办公用途租赁

3.居住用途租赁

4.长期租赁

5.短期租赁

6.带家具租赁

7.不带家具租赁

8.特殊用途租赁