郑州房管局商品房买卖协议规范化文本一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

郑州房管局商品房买卖协议规范化文本一

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：郑州房管局

1.2买受人：具体买受人姓名

1.3商品房：具体房屋地址、面积、户型等

第二条：合同标的

2.1出卖人同意向买受人出售上述商品房，买受人同意购买上述商品房。

第三条：房价及支付方式

3.1商品房的成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.2买受人应按照双方约定的付款方式，分【】期向出卖人支付房价款。

第四条：交付及交付条件

4.1出卖人应按照合同约定，将商品房交付给买受人。

4.2商品房的交付条件为：【】

第五条：质量及保修

5.1出卖人保证商品房符合国家相关质量标准及规定。

5.2出卖人应对商品房进行【】年的质保。

第六条：产权及过户

6.1出卖人保证商品房的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

6.2过户费用由【】承担。

第七条：合同的变更和解除

7.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。

第八条：违约责任

8.1出卖人未按照约定时间、条件交付商品房的，应支付违约金。

8.2买受人未按照约定时间支付房价款的，应支付违约金。

第九条：争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【】提起诉讼。

第十条：合同的生效

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十一条：合同附件

11.1本合同附件包括：【】

第十二条：其他约定

12.1双方的其他约定：【】

第十三条：合同的修改和补充

13.1合同的修改和补充应经双方协商一致，并书面确认。

第十四条：合同的终止

14.1本合同在【】情况下终止。

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：郑州房管局，地址为【】，联系电话为【】。

1.2买受人：具体买受人姓名，身份证号码为【】，地址为【】，联系电话为【】。

1.3商品房：位于郑州市【】区【】路【】号，房屋编码为【】，房屋面积为【】平方米，户型为【】。

第二条：合同标的

2.1出卖人同意向买受人出售上述商品房，买受人同意购买上述商品房。

2.2商品房的用途为【】，买受人承诺购买商品房后【】年内用于【】。

第三条：房价及支付方式

3.1商品房的成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包含【】元为房屋成交价，【】元为【】费用。

3.2买受人应按照双方约定的付款方式，分【】期向出卖人支付房价款。每期付款时间为【】，每期付款金额为【】元。

3.3买受人支付房价款的方式为：【】，每期付款前【】日内将款项【】至出卖人指定的账户。

第四条：交付及交付条件

4.1出卖人应按照合同约定，将商品房交付给买受人。

4.2商品房的交付条件为：

（一）【】；

（二）【】；

（三）【】。

第五条：质量及保修

5.1出卖人保证商品房符合国家相关质量标准及规定。

5.2出卖人应对商品房进行【】年的质保，质保期自商品房交付之日起计算。

5.3出卖人应在质保期内对商品房出现的质量问题【】修复，并承担修复费用。

第六条：产权及过户

6.1出卖人保证商品房的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

6.2过户费用由【】承担。买受人应在过户手续办理完成后【】日内支付过户费用。

6.3商品房的产权转移登记应按照双方约定的时间办理，买受人应提供必要的文件和资料。

第八条：违约责任

8.1出卖人未按照约定时间、条件交付商品房的，应支付违约金。违约金的计算方式为：每逾期一日，应付违约金【】元。

8.2买受人未按照约定时间支付房价款的，应支付违约金。违约金的计算方式为：每逾期一日，应付违约金【】元。

8.3双方因违约行为给对方造成损失的，应赔偿损失。

第九条：争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【】提起诉讼。

9.2诉讼应在合同履行地人民法院进行。

第十条：合同的生效

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条：合同附件

11.1本合同附件包括：【】

第十二条：其他约定

12.1双方的其他约定：【】

第十三条：合同的修改和补充

13.1合同的修改和补充应经双方协商一致，并书面确认。

13.2修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。

第十四条：合同的终止

（一）双方履行完毕合同约定的义务；

（二）双方协商一致解除合同；

（三）法律规定或者双方约定的其他终止情况。

第二