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水暖、通风与空调专业监理细则

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工程建设监理公司

水暖、通风与空调专业监理细则

设工程概况：本工程为高层一类公共建筑，楼高近百米、建筑原则高、功能复杂特殊，是标志性建筑、阳光工程。

1、工程名称：

2、建设地址：

3、建设单位：

4、建设规模：同意占地面积m2，规划地上建筑总面积m2，楼层控制在层以内。

二、水暖通风空调专业内容：本专业分给排水与采暖工程和通风与空调工程两个分部工程。

1、给排水与采暖工程分：室内给水系统子分部工程、室内排水管道子分部工程、室内热水供应系统子分部工程、卫生器具安装子分部工程、室内给水管网子分部工程、室外排水管网子分部工程、自动消防喷淋灭火系统子分部工程、供热锅炉及辅助设备安装子分部工程。

2、通风与空调工程分：送排风系统子分部工程、防排烟系统子分部工程、空调风系统子分部工程、制冷设备系统子分部工程、空调水系统子分部工程

三、专业设计监理阶段：本专业设计监理分为方案设计阶段的监理工作、扩初设计阶段的监理工作、施工图设计阶段的监理工作。

1、方案设计阶段的监理工作：本阶段重要协助业主确定本专业功能规定、质量目的，参与设计招标及评标议标活动。

2、扩初设计阶段的监理工作：

（1）、本阶段重要工作应广泛搜集与项目有关的多种设计资料，核查、熟悉多种文献、汇报，参与功能技术方面的专题考察、研究。

（2）、协助业主确定本专业扩初阶段的各项技术条件及规定。

（3）、参与考察及选择具有对应资质的扩初设计单位，并签订扩初设计协议，监理扩初设计协议的执行状况。

3、施工图设计阶段的监理工作：

（1）、本阶段是设计阶段的监理的重要环节。按法院建设的特点，所确定的各项技术及经济指标均要得到最终确认。

（2）、监督设计单位选派具有高素质的技术人员，构成强有力的专业设计班子，满足各项设计条件，符合各项国家及行业有关规范，按质按期完毕协议约定的各项施工图设计任务。

四、目的控制

1、设计工期、投资及质量目的：

（1）、设计工期均按各阶段协议规定的工期目的。

（2）、投资目的：本专业工程概算额不超限额设计目的。

（3）、专业设计图纸的质量验收及评估原则

①、满足国家目前执行的施工图设计深度规范

②、满足协议规定的技术经济工期及其他各项规定

③、符合目前国内执行的各项专业及技术规范规定。

2、质量目的控制的任务：理解业主对专业设计需求，协助制定专业质量目的，确定质量设计原则配合设计单位优化设计，选择并确定优化专业设计方案，并最终确认设计符合有关法规规定，符合技术、经济、财务、环境条件规定，满足业主对工程的功能和使用规定。

3、投资目的控制的任务：通过搜集类似建设工程投资数据和资料，协助业主制定专业投资目的规划，开展技术经济活动，协调和配合设计单位力争使设计投资合理化，审核概（预）算，提出改善意见，优化设计到达专业设计的经济性规定。

4、进度目的控制的任务：根据总工期规定确定合理的专业设计工期规定，根据设计的阶段性输出，由“粗”而“细”地制定进度计划，为进度控制提供前提和根据，协调各专业间的设计工作，按协议规定及时、精确、完整地提供设计所需要的基础资料和数据，保障设计工作顺利进行。

五、设计监理根据

1、委托设计监理协议

2、甲方与设计单位的委托设计协议

3、设计监理规划

4、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（）年版

5、《建筑设计防火规范》GBJ16-87（稿）

6、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-

7、《建筑灭火器配置设计规范》GBJ140-90（1997年版）

8、《建筑给排水设计规范》GBG15-88（1997年版），并参照新国标GBJ15=（送审稿）

9、《汽车库、修车库、停车场设计规范。》GB50067-97，《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98

10、《采暖通风与空调设计规范》GBJ19-87（）

11、《建筑排水用硬聚氯乙烯螺旋管管道工程设计、施工及验收规程》CECS94：97

12、主管部门批复文献及规定；建筑单位提供的设计规定》

六、设计质量、投资、进度控制

1、设计质量控制：

（1）、扩初设计阶段质量控制和审核控制要点

此阶段质量控制侧重于在技术方案的研究和选择上，通过跟踪设计实现质量控制，其关键控制为：

①、本专业与否符合设计任务书和同意方案所确定的使用性质和功能规定。

②、审核给排水、暖通、空调等系统设计原则与否恰当。如水量的供应、采暖、空调房间热量、冷量的分派能否满足规定。

③、工艺流程、设备选型先进性、适应性、经济合理性。如制冷、制热、空调、通风等设备的选用