二零二五临街商铺租赁合同文本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五临街商铺租赁合同文本

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺结构：______

商铺使用性质：______

乙方租赁商铺用于______。

2.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，需提前______个月向甲方提出书面续租申请。

二、租赁费用与支付方式

1.租金金额

商铺租金为每月______元，租金总额为______元。

2.支付方式

租金支付方式为每月______日支付，甲方收到租金后应出具收款凭证。

三、交租时间与地点

1.交租时间

乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

2.交租地点

乙方应将租金支付至甲方指定银行账户，账户信息如下：______

四、其他条款

1.商铺使用

乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

2.商铺维修

商铺的日常维修由乙方负责，重大维修事项由双方协商解决。

乙方在租赁期间应保持商铺的清洁和完好，租赁期满时，商铺应恢复至租赁前的状态。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理检查，确保乙方遵守租赁合同的约定。

有权在租赁期满后收回商铺，但需提前______个月通知乙方。

义务：

在租赁期间提供必要的物业管理服务，确保商铺的安全和整洁。

按时收取租金，不得无故拖欠。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间享有商铺的使用权，并有权对商铺进行合理装修。

租赁期满后，如无违约行为，有权优先续租。

义务：

按时支付租金，不得拖欠。

保持商铺的整洁和完好，租赁期满时恢复原状。

六、商铺使用规则

1.乙方在使用商铺过程中，应遵守国家相关法律法规和甲方制定的规章制度。

2.乙方不得将商铺转租、转借或以其他方式擅自转让使用权。

3.乙方不得在商铺内从事违法活动，不得影响商铺周边环境。

七、租金调整

1.租金调整方式

租赁期间租金调整按照国家相关规定和双方协商一致的原则进行。

2.调整频率

租金调整频率为______年调整一次。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供物业管理服务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方未提前______个月通知乙方收回商铺，应向乙方支付______元的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

若乙方违反商铺使用规则，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、商铺使用情况等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体