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内部管理制度系列编号：FS-ZD-04015

内部管理制度系列

住宅使用说明书补充

（标准、完整、实用、可修改）

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内部管理制度系列编号：FS-ZD-04015

住宅使用说明书补充

Supplementforresidentialinstructionmanual

说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工

作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。

结构和设备使用补充说明:

一、本房屋为框架结构，在装修过程中，不能破坏外墙

部分，不能变更梁柱部分，以免影响结构安全，室内非承重

墙若有需改变的，须经物业管理单位同意，且只能用小锤施

工，并注意暗管线，避免线路短路、断线。

二、房屋楼板均有一定的承重极限，在装修时，不宜在

楼板上任意砌砖墙和超负荷堆放装修材料，室内放置较重物

品时应考虑其负荷，并将其尽量靠近墙边，避免楼板中间处

不堪重负，造成开裂。

三、装修时，不可更改、松动铝合金窗及在外墙随意开

孔安装空调，应按管理处统一安排地点安装分体式空调外主

机，地脚线、顶棚，吊柜，吊灯安装时，要注意原预埋管线

走向，卫生间、厨房间的阳台顶棚打膨胀螺丝时，要注意控

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制钻孔深度要小于40毫米，以免造成渗漏，影响住宅的正

常使用。

四、卫生间地面做防水处理，在装饰时，不得在地板凿

孔布管，以免防水层遭受破坏而渗水，影响下一层使用，且

花费钱财进行返工处理。在裁减预留PVC落水管、排污管头

时，使用锯子锯，不可锤击，以防破裂;施工时要先把孔口盖

住，防止水泥杂物入内造成堵塞。

五、灶台施工要注意安全，建议灶台距离石油汽瓶不少

于150CM，或者厨房设计石油汽瓶柜，与火源隔离，以防

不测。

六、在装修设计时，要请专业装修公司设计和出图，自

觉维护房屋的外观及公共管道，不得破坏环境和各项使用功

能，严禁破坏消防设施和随意占用消防通道。

七、装修时所选用的材料一要注意区分防火阻燃等级，

二要注意防潮、防霉、防水。

八、对外窗加装防盗护栏时，必须按物业管理处统一规

定和样式制作，并需满足消防人员可以入室灭火的要求。

九、房屋用电最大的负荷为:普通住宅单位不超过6KW，

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进户电线为10MM2，D型大户不超过8KW，进户电线为

16MM2。用电时，均要考虑用电负荷，以免造成超负荷而烧

毁电线、电器设备，以致引发火灾。

十、卫生间、厨房间均应考虑良好的通风，以确保石油

汽瓶安全使用。

十一、安装电器插座时，要考虑电器的功率，大功率电

器一定要有专用的插座，独立线路，防止超过负荷而造成损

失，同时，装修设计时要留出充分的散热排湿空间，延长电

器的使用寿命。

十二、对于其他不详之处，可参照物业管理公司分发的

收楼资料及入伙资料中提示条款执行，也可向物业管理处有

关人员咨询。

水电使用补充说明:

本幢楼房生活用水是经市政恒压和小区泵房自控变频

恒压双系统供水，给水管由下而上，直至卫生间或厨房间，

每户地面设独立水表计量，主管与支管处设Φ15水表，表前

有控制阀，以便维修更换之用。每户用水管已沿墙铺设到位。

排水管采用口径为DN110在厨房(阳台、卫生间)板下按

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卫生洁具的数量、性质连接支管至管口，预留洁具的排出口。

除首层、顶层及