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二手房如何打印合同协议

?合同编号：[具体编号]

卖方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方电话]

地址：[甲方地址]

买方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方电话]

地址：[乙方地址]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，本房屋位于第[x]层。

2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。

3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。

4.房屋产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，无查封、抵押、共有权人等产权纠纷，能顺利办理过户手续。房屋产权证书号为[具体证书号]。

二、房屋价款及付款方式

1.房屋价款：甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：

一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，将全部房款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

乙方应在签订本合同之日支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。

在[具体时间1]，乙方支付房款人民币[x]元整（大写：[大写金额1]）。

在[具体时间2]，乙方支付剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写金额2]）。

银行贷款：

乙方应在签订本合同之日支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。

乙方应在[具体时间]前向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内以现金或转账方式补足差额部分或改为一次性付款。

银行审批通过后，乙方应在[具体时间]内办理房屋过户手续，待房屋过户至乙方名下且银行放款至甲方指定账户后，乙方将剩余房款支付给甲方。

三、定金

乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。若乙方未能按照合同约定履行付款义务或解除合同，无权要求返还定金；若甲方未能按照合同约定履行义务或解除合同，应双倍返还定金给乙方。

四、交房时间及条件

1.交房时间：甲方应在[具体交房时间]前将房屋交付给乙方。

2.交房条件：

甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，水、电、燃气、物业等费用已结清。

甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、契税完税证明等。

甲方应协助乙方办理房屋交接手续，如共同查验房屋设施设备、清点物品等。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照合同约定收取房屋价款。

2.甲方应保证所售房屋产权清晰，无产权纠纷，并如实告知乙方房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。

3.甲方应按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

4.甲方应在交房前结清房屋的水、电、燃气、物业等费用。

5.甲方应配合乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的协助和资料。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并办理房屋过户手续。

2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。

3.乙方应在签订合同前对房屋进行充分了解和查验，对房屋现状无异议后签订本合同。

4.乙方应在交房时按照合同约定接收房屋，并查验房屋设施设备是否完好。

5.乙方应按照国家及地方有关规定缴纳房屋交易过程中产生的税费。

六、房屋过户及税费承担

1.房屋过户：甲乙双方应在合同签订后[具体时间]内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。因办理过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家及地方有关规定由甲乙双方各自承担。

2.税费承担：

甲方承担的税费：包括但不限于增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等（如有）。

乙方承担的税费：包括但不限于契税、印花税等。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未能按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。

若甲方所售房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得