建设天波园整体策略方案.pptVIP

打造一个人们梦幻与现实的交汇地，是绿色、美丽与浪漫浸润的空间。儿时记忆中的长青藤、牵牛花——几回魂牵梦绕，而今，呼吸的是真实的芬芳，触摸的是真实的绿意，不论是在观景、亲水的那份惬意，或璞真回归的那种感受，源于绿叶、源于青藤、源于心灵的洁净和超脱。挑高的层高，挑传统户型，摆脱压抑、憋闷和烦躁。体验空墙外遍种常青藤植物，户户设双层生态窗，其间密植珍品植物，空气经过充分的过滤、净化之后，室内生态将得到最大改善。从此房间将是满目春色，清新空气，和煦阳光。拒之在外的是秋日沙尘、冬天寒冷和扰人噪音。在青藤公寓，科学的实践、技术的创新是人性回归的根本保障。灵、宽阔，感受自由飘飞，心旷神怡。青藤公寓多款的户型打破过去单调格局，倡导回归人性的主张，因此无论是在如此灵性之柔空间内赏景，怀旧，或是幻想、开拓，一定能体验融入自然，畅想遨游的真实感觉。青藤公寓生活艺术馆：展现艺术成就和提供学术交流，不仅使天波园城区的业主生活和文化品位有了极大的丰富与提高，而且使天津与国内外，特别是欧美国家在文化、艺术方面的交流与合作大大加强，同时也带来一些潜在的商业合作机会，为城市文化的发展做了一份应有的贡献。高品位社会服务设施：有经营国际名牌的商场精品廊，充满个性与文化韵味的西餐厅、咖啡馆、小酒吧、生活大师文化沙龙以及增设建设会馆，必将以其极高的文化艺术含量傲视天津居住小区，成为人们心目中当之无愧的最有文化气息的高尚社区。我们怎么说——【广告表现策略】——表现居住天波园的五种感觉[品质感][自由感][归宿感][尊贵感][私密感]生活的智慧，在于滤除那些不重要的杂质，而保留最重要的部分，享受家庭、生活文化、与大自然的乐趣。——林语堂——表现天波园的人居文化※对于文化的重要，天波园有着更深的诠释，传承、深耕、唯美、濯洗、包容、自由、快乐、智慧、艺术……※在天波园大尺度花影水庭院，融入天波园艺术灵感的人文意境，营造出气韵生动的自然舞台。※城市把休闲当做奢侈，天波园将休闲变成习惯。在天波园，南开不仅仅是用来看的，她是用来享受的。※天波园的园艺小品和小区景观均出一流设计师的精心创作及巧夺天工的民间绝艺，其中引入的石雕小品，争取系出石雕名匠后人之手，将几近失传的千古绝艺奇迹般再现于这片高尚社区之中，加倍提升项目的艺术与人文品质。※跨上木质的小桥，犹如走在云南丽江的纳西古城，彩色的灯光从水中穿过由鹅卵石和彩色大理石构成的河床变幻出神秘的色彩，光与影，人与水，形成了自然的交流。我们的推广——【广告传播策略】互动式推广，场景式营销在我们每一阶段的推广过程中，都是以一个大型推广活动为龙头，以现场气氛为场景，牵动所有的推广手段，我们的现场、我们的广告语、我们的报纸、我们的媒介、我们所有的推广，都是为之服务，从而达到于势、于境、于情感染受众，达到每次推广目标。第一阶段蓄势造市——内部认购预热1时间：9月1日-10月15日核心：树立天波园“人文名宅”人居相依的亲切形象目的：1、吸引关注，提高知名度；2、截流客户，储备客源品质＋理念预热阶段主题传播0102主题：天波园掀起天津人居风暴——我们需要什么样的生活？天津人居风暴论坛邀请天津业界知名人士以及京津沪穗等地地产专家共同探讨天波园花园的人居生活。1、生活在城市中心——人们择居的主旋律2、生活充满艺术——品位生活的真谛3、生活在健康里——理想生活的状态4、生活在天波园——尊贵生活的首选互动推广一：论坛内容掀起天津新一轮人居的风暴倡导新一代人文生活的理念迅速在市场树立项目的知名度手段一：现场形象展示围墙、路灯旗、户外广告、现场园林景观、印刷品手段二：报纸媒介宣传消息释放、天波园人居文化传播、天波园落户天津城中心活动预算：人民币5万辅助手段活动效应：12345天波园的生活方式和生活格调是什么？我们为什么选择天波园。生活质量的高低在于文化。未来，文化氛围是选择居住地的重要标准。天波园与天津的相融，他们能牵手吗？——明天我们住哪里？生活就像天波园！预热阶段诉求点第二阶段亮相时间：10月18日（开盘日）-12月20日核心：建立天波园“人文名宅”的美誉度目的：1、加强市场感染力；2、提升美誉度，形成口碑；3、吸纳首批客户；4、储备意向客户强势突围——开盘强销品质＋尊贵2天波园之旅亮相阶段主题传播“天波园之旅”大型活动外部设置1、天使的飞翔——小圣马克广场放飞鸽子2、天波园秀——体现欧美文化3、小丑