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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

精选商业地产租赁协议2024版版B版

本合同目录一览

1.租赁物及租金

1.1租赁物描述

1.2租金计算方式

1.3租金支付时间及方式

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租赁用途

3.1租赁物的使用目的

3.2租赁物的使用限制

4.维修与保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修费用承担方式

5.保险

5.1保险购买及费用承担

5.2保险理赔流程

6.转租

6.1承租人的转租权

6.2转租的条件及程序

7.提前解除合同

7.1提前解除合同的条件

7.2提前解除合同的程序

7.3提前解除合同的违约金

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点及适用法律

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更程序

10.3合同的终止条件

11.其他条款

11.1租赁物的交付及验收

11.2租赁期间的公共费用分摊

11.3租赁期间的消防安全管理

12.附件

12.1租赁物清单

12.2租金支付明细表

12.3租赁合同补充协议

13.签字盖章

13.1出租人签字盖章

13.2承租人签字盖章

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租金

1.1租赁物描述

租赁物为位于【填写地址】的商业地产，包括【填写具体栋数、楼层、房间号等】，总面积约为【填写面积】。

1.2租金计算方式

租金按照每月【填写租金金额】元计算，按年支付。租金支付周期为一个月，承租人应在每月的【填写具体日期】前支付当月租金。

1.3租金支付时间及方式

承租人应在每月租金支付周期截止日期前，将租金通过【填写支付方式，如银行转账、现金等】支付给出租人。若承租人逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【填写逾期支付利率】作为滞纳金。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁物交付给承租人之日起，即为本合同租赁期限的开始日期。

2.2租赁结束日期

租赁期限为【填写租赁期限年数】年，自租赁开始日期起计算，至【填写租赁结束日期】结束。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，承租人如需继续租赁，应提前【填写提前通知期限】个月书面通知出租人。双方可根据届时市场情况协商续约事宜。

第三条租赁用途

3.1租赁物的使用目的

承租人应将租赁物用作【填写使用目的，如商业办公、零售等】。

3.2租赁物的使用限制

承租人不得将租赁物用于非法用途或违反我国法律法规、政策及违反社会公德的活动。未经出租人书面同意，承租人不得擅自改变租赁物的结构、设施和外观。

第四条维修与保养

4.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的整体结构安全、设施设备及公共区域的维修与保养。

4.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物内部装修及设施设备的日常维护保养，确保使用安全。

4.3维修费用承担方式

租赁物内部装修及设施设备的维修费用由承租人承担，整体结构安全、设施设备及公共区域的维修费用由出租人承担。

第五条保险

5.1保险购买及费用承担

承租人应按出租人要求购买火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交给出租人备案。保险费用由承租人承担。

5.2保险理赔流程

发生保险事故时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。

第六条转租

6.1承租人的转租权

承租人在征得出租人书面同意后，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。

6.2转租的条件及程序

承租人转租时，应与第三方签订书面转租合同，并按照本合同约定的租金标准向第三方收取租金。转租合同须经出租人书面确认后生效。

第八条提前解除合同

8.1提前解除合同的条件

（1）出租人因特殊情况需提前收回租赁物，如政府征收、拆迁等不可抗力因素；

（2）承租人严重违约，如未按约定支付租金、使用租赁物从事非法活动等；

（3）双方协商一致提前解除合同。

8.2提前解除合同的程序

提前解除合同的一方应提前【填写提前通知期限】个月书面通知对方，并在合同解除前完成租赁物的交接手续。

8.3提前解除合同的违约金

提前解除合同的一方应支付给对方【填写违约金金额】元的违约金，作为对对方因合同提前解除所造成损失的赔偿。

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

出租人违反本合同的约定，导致承租人无法正常使用租赁物，出租人应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此所遭受的损失。

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