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养殖占地协议合同

?甲方（土地所有者）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（养殖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称该土地），乙方有意在该土地上从事养殖活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.土地位置及范围

该土地位于[土地详细地址]，东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。具体范围以双方现场指认并绘制的地界图为准，地界图作为本协议附件。

2.土地用途

乙方仅可将该土地用于[养殖动物种类，如鸡、鸭、猪等]的养殖活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

3.土地现状

甲方应保证交付给乙方的土地现状符合养殖使用条件，无权属纠纷、无抵押、无查封等权利受限情况，且不存在影响乙方正常养殖的不利因素，如环境污染、地质灾害隐患等。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取土地使用费用。

有权监督乙方按照约定使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本协议其他约定，有权要求乙方改正，并追究乙方违约责任。

在协议期限内，若因国家政策调整、城市规划等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权收回土地，但应按照相关规定对乙方进行合理补偿。

2.义务

确保对该土地拥有合法的所有权或使用权，并向乙方提供相关证明文件。

在协议签订后[x]日内，将土地交付给乙方使用，交付时应保证土地处于可使用状态。

协助乙方办理与养殖相关的必要手续，如养殖许可证等，费用由乙方承担。

尊重乙方的养殖经营自主权，不得干涉乙方正常的养殖活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

在协议约定的范围内，有权自主开展养殖活动，包括但不限于选择养殖品种、养殖方式等。

有权要求甲方按照协议约定提供土地及相关协助义务。

在协议期限届满或提前解除时，有权按照相关规定处置养殖设施及存栏动物，但应提前通知甲方。

2.义务

按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途或转租给第三方。

按时足额向甲方支付土地使用费用。

合理规划养殖布局，采取科学的养殖方法，确保养殖活动符合环保要求，不得对周边环境造成污染。

妥善管理和维护养殖设施及土地，如有损坏应及时修复或赔偿。

在养殖过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，承担因养殖活动产生的一切法律责任。

三、土地使用费用及支付方式

1.土地使用费用标准

乙方每年应向甲方支付土地使用费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

乙方应在协议签订后[x]日内，向甲方支付第一年的土地使用费用。

此后，乙方应于每年[具体日期]前，向甲方支付下一年度的土地使用费用。

支付方式为[现金支付/银行转账/支票支付等具体方式]，甲方应在收到款项后出具收款凭证。

四、协议期限

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年，自[起始日期]至[结束日期]。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。如需终止协议，双方应提前[x]个月书面通知对方。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定按时交付土地或提供相关协助义务，导致乙方无法正常开展养殖活动的，甲方应按照当年土地使用费用的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方擅自收回土地或因甲方原因导致乙方无法继续使用土地的，甲方应退还乙方剩余期限的土地使用费用，并按照剩余期限土地使用费用总额的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因养殖设施建设、养殖动物存栏等造成的全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定按时支付土地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的土地使用费用及违约金，同时乙方应自行清理养殖场地，恢复土地原状。

若乙方擅自改变土地用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的土地使用费用不予退还，并应按照当年土地使用费用的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因改变土地用途或转租行为给甲方及第三方造成的一切