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精品沿海贝壳房产交易合同(2024版)
本合同目录一览
第一条房屋基本信息
1.1房屋位置
1.2房屋面积
1.3房屋结构
1.4房屋所有权
第二条交易双方信息
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
第三条交易价格与支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户手续
4.4过户时间
第五条房屋质量及维修责任
5.1房屋质量保证
5.2维修责任划分
5.3维修费用承担
第六条违约责任
6.1违约行为
6.2违约责任承担
第七条争议解决方式
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
第八条合同的变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
第九条房屋保险
9.1保险购买
9.2保险费用承担
第十条税费承担
10.1税费种类
10.2税费承担方
第十一条附属设施及物品
11.1附属设施清单
11.2物品清单
第十二条合同的生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
第十三条保密条款
13.1保密内容
13.2保密期限
第十四条其他约定
14.1其他条款
14.2附件清单
第一部分：合同如下：
第一条房屋基本信息
1.1房屋位置
（出卖人的房屋位于【具体地址】，该地址应符合我国法律法规及政策规定，并经相关政府部门批准。）
1.2房屋面积
（房屋的总面积为【具体面积】平方米，该面积应经具备相关资质的测绘机构测量确定，并已在相关政府部门进行登记。）
1.3房屋结构
（房屋的结构为【描述房屋结构】，符合我国相关建筑标准和设计规范。）
1.4房屋所有权
（出卖人对上述房屋拥有完全的所有权，该所有权已依法登记，并持有相关政府部门核发的房屋所有权证。）
第二条交易双方信息
2.1出卖人信息
（出卖人的全称为【出卖人全称】，法定代表人为【法定代表姓名】，注册地址为【注册地址】，联系方式为【联系方式】。）
2.2买受人信息
（买受人的全称为【买受人全称】，法定代表人为【法定代表姓名】，注册地址为【注册地址】，联系方式为【联系方式】。）
第三条交易价格与支付方式
3.1交易价格
（双方经协商一致，确定房屋的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。）
3.2支付方式
（买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付交易价格。支付方式可以为现金、转账等方式。）
3.3支付时间
（买受人应于【支付日期】前向出卖人支付全部交易价格。）
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间
（出卖人应在本合同签订后【交付时间】内将房屋交付给买受人。）
4.2交付条件
（1）房屋所有权证等相关权属证明已由出卖人办理完毕；
（2）房屋内外部装修及设施设备应符合本合同约定的标准；
（3）房屋不应存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响买受人权利的情形。）
4.3过户手续
（双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续，并将过户所产生的费用承担明确在本合同中。）
4.4过户时间
（双方应在本合同签订后【过户时间】内完成房屋过户手续。）
第五条房屋质量及维修责任
5.1房屋质量保证
（出卖人保证上述房屋不存在质量问题，并承诺在交付后【保质期限】内对房屋的质量问题负责修复。）
5.2维修责任划分
（房屋交付后，买受人应按照约定的使用方法合理使用房屋，并对其损坏部分负责维修。因房屋质量问题导致的维修，由出卖人承担责任。）
5.3维修费用承担
（1）因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担；
（2）因买受人使用不当导致的维修费用，由买受人承担。）
第六条违约责任
6.1违约行为
（双方同意，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任。）
6.2违约责任承担
（违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。）
第七条争议解决方式
7.1争议解决方式
（双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择诉讼或仲裁解决。）
7.2争议解决机构
（如选择诉讼解决，争议应提交【法院名称】管辖；如选择仲裁解决，争议应提交【仲裁委员会名称】仲裁。）
第八条合同的变更与解除
8.1合同变更条件
（本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和期限。）
8.2合同解除条件
（一方解除合同的，应提前【解除通知期限】天通知对方。解除合同的原因应符合我国法律法规及本合同的约定。）
第九条房屋保险
9.1保险购买
（买受人应在房屋过户后【购买保险的时间】内购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出卖人。）
9.2保险费用承担
（房屋保险费用由买受人承担。）
第十条税费承担
10.1税费种类
（本合同涉及的税费包括但
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