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农村房屋怎么写合同协议

?甲方（卖方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[农村房屋具体地址]的房屋一处（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如厨房设备、卫生间洁具、门窗等]。

该房屋占用范围内的土地使用权面积为______平方米，土地性质为[集体土地或国有土地及具体类型]。

2.房屋现状

甲方保证该房屋目前处于正常使用状态，不存在质量问题或其他影响正常居住使用的瑕疵。

该房屋未设定任何抵押、质押、查封等权利受限情形，亦未涉及任何产权纠纷或债权债务纠纷。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取房屋价款。

在乙方按照协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方协助办理相关房屋产权变更登记等手续。

2.义务

保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情形。

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息。

按照本协议约定的时间和方式，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。

协助乙方办理该房屋的产权变更登记手续，提供办理登记所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的协助义务。因办理产权变更登记手续产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定交付该房屋及附属设施，并保证其符合约定的标准。

在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权要求甲方协助办理房屋产权变更登记手续。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。

对甲方提供的房屋及相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露涉及该房屋交易的敏感信息。

在接收房屋后，应按照正常使用习惯合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成房屋或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

积极配合甲方办理房屋产权变更登记手续，提供办理登记所需的自身相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的配合义务。

三、房屋价款及支付方式

1.房屋价款

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式

定金：乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。

尾款：剩余房屋价款人民币______元整（大写：______元整），乙方应在该房屋产权变更登记手续办理完毕且房屋交付后______日内支付给甲方。甲方收到尾款后，应向乙方出具收款证明。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方全部首付款后的______日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。

2.交付手续

双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行查验，填写房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、现状等信息。

甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证书、购房合同、宅基地使用证等文件资料的原件或复印件（复印件需甲方签字确认与原件一致）。

房屋交付后，因该房屋产生的相关费用（如物业费、水电费、燃气费等）自交付之日起由乙方承担。

五、产权变更登记

1.办理时间

双方应在本协议签订后______日内，共同向当地房屋产权登记管理部门申请办理该房屋的产权变更登记手续。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理的，双方应协商确定新的办理时间。

2.办理费用

办理产权变更登记手续所需的各项费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原