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二手房定金协议签订注意事项

第一章合同基本信息

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同当事人

1.2.1出卖方（甲方）

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系方式：________________________

通讯地址：________________________

1.2.2买受方（乙方）

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系方式：________________________

通讯地址：________________________

1.4房屋基本情况

1.4.1房屋地址：________________________

1.4.2房屋产权证号：________________________

1.4.3房屋面积：________________________平方米

1.4.4房屋用途：________________________

1.4.5房屋权属情况：________________________

第二章定金支付

2.1定金金额

甲方应向乙方支付定金人民币（大写）：______元整。

2.2定金支付方式

2.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。

2.2.2甲方指定账户信息：

银行名称：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

开户行：________________________

2.3定金退还

2.3.1在本合同规定的条件下，如果乙方违约，甲方有权没收定金。

2.3.2在本合同规定的条件下，如果甲方违约，甲方应双倍退还乙方定金。

2.3.3如因不可抗力导致合同无法履行，定金应全额退还。

第三章合同履行

3.1履行期限

本合同自双方签字盖章之日起____个工作日内履行完毕。

3.2履行地点

房屋交付地点：________________________

3.3履行方式

3.3.1甲方应在本合同约定的履行期限内，将房屋交付给乙方。

3.3.2乙方应在收到房屋后____个工作日内完成验收。

3.3.3验收合格后，乙方应在____个工作日内支付剩余房款。

第四章合同变更

4.1合同变更条件

任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。

4.2变更协议生效

变更协议自双方签字盖章之日起生效。

第五章合同解除

5.1合同解除条件

5.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。

5.1.2因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。

5.1.3经双方协商一致，可以解除合同。

5.2解除合同程序

5.2.1解除合同应当书面通知对方。

5.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

5.3解除合同后果

5.3.1合同解除后，已支付的定金不予退还。

5.3.2合同解除后，因合同解除而给对方造成的损失，应予以赔偿。

第六章房屋交付与接收

6.1房屋交付

6.1.1甲方应保证房屋符合本合同约定的条件，包括但不限于权属清晰、无任何未决债务、无查封或扣押等情况。

6.1.2甲方应在约定的交付日期前将房屋钥匙、相关权属证明文件等交付给乙方。

6.1.3甲方应在交付房屋时提供房屋的维修保养资料和设备使用说明。

6.2房屋接收

6.2.1乙方应在甲方交付房屋后的____个工作日内进行验收。

6.2.2乙方应在验收过程中对房屋的实物状况、设施设备等进行全面检查。

6.2.3乙方应在验收合格后签署房屋接收确认书。

第七章产权过户

7.1过户责任

7.1.1甲方应承担办理房屋产权过户手续的所有责任，包括但不限于缴纳相关税费。

7.1.2乙方应在甲方办理过户手续的过程中提供必要的协助和资料。

7.2过户时间

7.2.1甲方应在合同签订后____个工作日内完成房屋产权过户手续。

7.2.2甲方未能按期完成过户手续的，每逾期一日应向乙方支付____元的违约金。

7.3过户手续

7.3.1甲方应将房屋产权证、契税完税证明、身份证等必要文件交由乙方或乙方指定的中介机构代为办理过户手续。

7.3.2过户手续完成后，乙方应及时取得新的房屋产权证。

第八章履约保证

8.1履约保证金

8.1.1乙方应在合同签订后____个工作日内支付人民币____元作为履约保证金。