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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理的招标与投标教材.x2024年通用

本合同目录一览

1.招标条件

1.1招标文件的获取

1.2招标文件的递交

1.3招标文件的澄清与修改

2.投标条件

2.1投标人资格要求

2.2投标文件的编制

2.3投标文件的递交

3.招标程序

3.1招标公告与投标邀请书

3.2招标文件的发放与接收

3.3投标人须知

4.投标程序

4.1投标人的报名与资格审核

4.2投标文件的提交

4.3投标保证金

5.评标程序

5.1评标委员会组成

5.2评标方法与标准

5.3评标结果公示

6.合同签订

6.1合同谈判与签约

6.2合同的生效与履行

6.3合同的变更与解除

7.物业服务内容

7.1物业管理范围与服务内容

7.2物业服务质量标准

7.3物业服务期限

8.物业服务费用

8.1物业服务费用的计算与支付

8.2物业服务费用的调整

8.3物业服务费用的退还

9.物业项目管理

9.1项目管理机构的设立与职责

9.2项目管理人员的配备与培训

9.3项目管理的监督与考核

10.违约责任

10.1招标人的违约责任

10.2投标人的违约责任

10.3物业服务商的违约责任

11.争议解决

11.1争议的解决方式

11.2争议的调解与仲裁

11.3争议的法律适用

12.合同的终止与解除

12.1合同终止的条件

12.2合同解除的条件

12.3合同终止与解除后的处理

13.合同的转让与继承

13.1合同转让的条件

13.2合同转让的程序

13.3合同继承的条件

14.其他条款

14.1保密条款

14.2法律法规与政策规定

14.3合同的附件与补充协议

第一部分：合同如下：

第一条招标条件

1.1招标文件的获取

招标人应向投标人提供完整的招标文件，包括招标公告、投标邀请书、投标人须知、合同条款、技术规格说明书、工程量清单等。投标人获取招标文件的方式如下：

（1）投标人应在招标公告规定的期限内，向招标人提交书面申请，申请购买招标文件。

（2）招标人应在接到购买申请后3个工作日内，向投标人提供招标文件。

（3）投标人应在收到招标文件后，按照要求缴纳招标文件工本费。

1.2招标文件的递交

投标人应按照招标文件的要求，递交投标文件。投标文件应包括：投标函、投标保证金、投标文件、资格证明文件等。

1.3招标文件的澄清与修改

招标人在招标过程中，可以对招标文件进行澄清和修改。招标人应至少在投标截止时间前15天，以书面形式通知所有购买招标文件的投标人。如果澄清和修改涉及到招标文件的实质性内容，招标人应重新发放招标文件。

第二条投标条件

2.1投标人资格要求

（1）具有独立法人资格的企业或组织。

（2）具备与招标项目相适应的资质等级和专业技术能力。

（4）具备履行合同的能力和经验。

2.2投标文件的编制

投标人应按照招标文件的要求，编制投标文件。投标文件应包括：投标函、投标保证金、投标文件、资格证明文件等。

2.3投标文件的递交

投标人应按照招标文件的要求，递交投标文件。投标文件应包括：投标函、投标保证金、投标文件、资格证明文件等。

第三条招标程序

3.1招标公告与投标邀请书

招标人应通过指定的媒体发布招标公告，公告内容应包括：招标项目名称、内容、规模、资质要求、投标截止时间、开标时间等。

招标人还可以向符合条件的潜在投标人发出投标邀请书，邀请书应包括：招标项目名称、内容、规模、资质要求、投标截止时间、开标时间等。

3.2招标文件的发放与接收

招标人应向购买招标文件的投标人提供完整的招标文件，并确保投标人及时收到招标文件。

投标人应在收到招标文件后，确认收到并按照要求缴纳招标文件工本费。

3.3投标人须知

招标人应制定投标人须知，明确投标过程中的各项要求，如投标文件的递交、投标保证金的要求、投标文件的澄清和修改等。

第四条投标程序

4.1投标人的报名与资格审核

投标人应在投标截止时间前，向招标人提交投标报名申请。招标人应按照投标人须知的规定，对投标人的资格进行审核。

4.2投标文件的提交

投标人应按照招标文件的要求，提交投标文件。投标文件应包括：投标函、投标保证金、投标文件、资格证明文件等。

4.3投标保证金

投标人应按照招标文件的要求，缴纳投标保证金。投标保证金的形式、金额和缴纳时间等，应按照招标文件的规定执行。

第五条评标程序

5.1评标委员会组成

评标委员会由招标人负责组建，成员应具备相关领域的专