物业服务全权代管协议版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业服务全权代管协议版A版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

1.3协议期限

2.物业范围与项目

2.1物业范围

2.2物业项目

3.代管服务内容

3.1物业维护

3.2物业管理

3.3物业服务

4.代管服务标准

4.1服务标准

4.2服务流程

4.3服务质量

5.费用与支付

5.1服务费用

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.权利与义务

6.1代管方的权利与义务

6.2业主的权利与义务

7.合同的变更与终止

7.1合同变更

7.2合同终止

7.3合同终止后的处理

8.违约责任

8.1代管方的违约责任

8.2业主的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.其他条款

11.1保密条款

11.2通知条款

11.3附加条款

12.附件

12.1物业清单

12.2服务标准细则

12.3其他相关文件

13.签署页

13.1代管方签署

13.2业主方签署

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

甲方：_______（业主姓名或名称）

乙方：_______（代管方名称）

1.3协议期限

本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

2.物业范围与项目

2.1物业范围

本协议所指物业范围为甲方名下的所有物业，包括但不限于住宅、商业、办公等。

2.2物业项目

物业项目包括但不限于：_______（具体物业项目列表）。

3.代管服务内容

3.1物业维护

乙方负责对物业进行日常维护，确保物业设施设备正常运行，包括但不限于：

定期检查物业设施设备；

对损坏的设施设备进行维修或更换；

维护物业环境，确保清洁、安全。

3.2物业管理

乙方负责物业的管理工作，包括但不限于：

制定物业管理规章制度；

负责物业的安全保卫工作；

协调处理业主之间的矛盾和纠纷。

3.3物业服务

乙方提供全面的物业服务，包括但不限于：

提供物业咨询；

提供物业维修服务；

提供物业增值服务。

4.代管服务标准

4.1服务标准

乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供高品质的物业服务，满足甲方的需求。

4.2服务流程

乙方应建立完善的服务流程，确保服务的及时、高效。服务流程包括但不限于：

服务请求的接收与处理；

服务人员的调度与安排；

服务质量的跟踪与反馈。

4.3服务质量

乙方应定期对服务质量进行评估，并根据评估结果进行改进，提高服务质量。

5.费用与支付

5.1服务费用

乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币____元/月，按月支付。

5.2费用支付方式

甲方应在每个服务周期开始前五个工作日内，将服务费用支付给乙方。

5.3费用调整机制

服务费用调整机制如下：

每满____年，乙方可根据市场行情及成本变化情况，提出调整服务费用的申请；

甲方应在收到乙方申请后一个月内，作出是否同意调整费用的决定；

双方另有约定的，从其约定。

6.权利与义务

6.1代管方的权利与义务

乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用；

乙方应履行物业维护、管理、服务等工作，保障甲方的权益。

6.2业主的权利与义务

甲方有权要求乙方按照约定提供高品质的物业服务；

甲方应按照约定支付服务费用，并遵守物业管理制度。

7.合同的变更与终止

7.1合同变更

合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

7.2合同终止

本合同期满后，双方未续签新的合同，则合同自动终止。

7.3合同终止后的处理

合同终止后，乙方应向甲方移交所有物业资料，并处理完毕所有未了事项。

8.违约责任

8.1代管方的违约责任

如乙方未按照约定提供服务，或服务未达到约定的标准，甲方有权要求乙方在一定期限内改正；逾期不改正的，甲方有权解除合同。

8.2业主的违约责任

如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除合同；如甲方违反物业管理制度，给乙方或其他业主造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履