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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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物业承包管理合同(2024版)

本合同目录一览

1.物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业用途

2.承包方描述

2.1承包方名称

2.2承包方地址

2.3承包方资质

3.管理内容

3.1物业管理范围

3.2物业管理服务

3.3物业管理要求

4.合同期限

4.1开始日期

4.2结束日期

4.3续约条款

5.管理费用

5.1管理费标准

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.双方责任

6.1承包方责任

6.2业主责任

7.保险事宜

7.1承包方保险

7.2业主保险

8.维修保养

8.1维修保养范围

8.2维修保养标准

8.3维修保养费用

9.合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更生效

10.合同终止

10.1终止条件

10.2终止程序

10.3终止后处理

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议类型

12.2解决方式

12.3争议管辖

13.法律法规

13.1适用法律

13.2法规冲突

13.3合规性检查

14.其他条款

14.1保密条款

14.2第三方受益人

14.3附录及附件

第一部分：合同如下：

1.物业描述

1.1物业位置

物业位于市区街道号，东至路，南至路，西至路，北至路。

1.2物业面积

物业总面积为X平方米，其中包括住宅区X平方米，商业区X平方米，公共区域X平方米。

1.3物业用途

物业主要用于住宅、商业及公共设施用途，包括但不限于住宅楼、商场、停车场、公园等。

2.承包方描述

2.1承包方名称

2.2承包方地址

承包方地址为市区街道号。

2.3承包方资质

3.管理内容

3.1物业管理范围

物业管理范围包括物业的日常维护、设备保养、环境卫生、安全保卫等工作。

3.2物业管理服务

承包方应按照合同约定和国家相关规定，为业主提供高质量的物业管理服务。

3.3物业管理要求

承包方应遵守国家物业管理相关法律法规，严格按照合同约定履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁、舒适。

4.合同期限

4.1开始日期

合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。

4.2结束日期

合同到期后，如双方未达成续约协议，则合同自动终止。

4.3续约条款

合同到期前，双方可进行续约协商。如双方达成续约意向，则签订新的合同，并执行新的合同条款。

5.管理费用

5.1管理费标准

管理费标准为每平方米元，按月度计收。

5.2费用支付方式

管理费用通过银行转账方式支付，每月日前支付当月费用。

5.3费用调整机制

管理费用调整机制按照国家和地方相关规定执行。如遇政策调整，双方可协商调整管理费用。

6.双方责任

6.1承包方责任

承包方应按照合同约定和国家相关规定，提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适。

6.2业主责任

业主应遵守物业管理规定，配合承包方的工作，按时支付管理费用，维护物业的正常使用和秩序。

8.维修保养

8.1维修保养范围

承包方负责对物业共用部位和共用设施设备进行维修保养，包括但不限于：楼房结构、给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统、电梯、消防设施等。

8.2维修保养标准

承包方应按照国家和行业标准，对物业进行维修保养，确保各项设施设备正常运行。

8.3维修保养费用

维修保养费用包含在管理费内。如发生特殊维修项目，费用按照双方约定或相关法规执行。

9.合同变更

9.1变更条件

合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，导致合同无法继续履行，双方可协商变更合同。

9.2变更程序

合同变更需双方签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。

9.3变更生效

合同变更协议生效后，双方按变更后的协议履行合同义务。

10.合同终止

10.1终止条件

合同到期、双方协商一致或符合法律法规规定的合同终止条件时，合同终止。

10.2终止程序

合同终止前，双方应按照国家相关规定办理合同终止手续。

10.3终止后处理

合同终止后，承包方应将物业交还给业主，并按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。

11.违约责任

11.1违约行为

包括但不限于：不履行合同义务、迟延履行合同义务、违反合同约定的行为。

11.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、履行合同义务等。

11.3违约赔偿

违约方应按照合同约定或依法承担违约赔偿责任。

12.争议解