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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

经典房产买卖协议规范版（2024年发布）版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2法律法规适用

1.3合同主体资格

2.房产描述

2.1房产位置与面积

2.2房产现状与权属

2.3房产权利与义务

3.买卖双方的权利与义务

3.1卖方义务

3.2买方义务

3.3双方共同责任

4.房价与支付方式

4.1房价确定

4.2支付时间表

4.3支付方式与账户

5.过户与交付

5.1过户流程

5.2交付时间与条件

5.3交付后的房产责任

6.瑕疵与保修

6.1瑕疵责任

6.2保修责任

6.3维修与更换

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约赔偿方式

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解与仲裁

8.3法律诉讼

9.合同的变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约泄露后果

11.合同的生效与终止日期

11.1合同生效日期

11.2合同终止日期

12.其他条款

12.1附加条款

12.2附录

12.3附件

13.双方签字

13.1卖方签字

13.2买方签字

14.合同备案与复印件

14.1合同备案

14.2合同复印件获取

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.2法律法规适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同主体资格

甲方是房产的合法所有权人，拥有完全的处分权。乙方为具备购房资格的自然人（或单位）。

第二条房产描述

2.1房产位置与面积

房产位于【房产地址】，土地使用权面积为【土地面积】平方米，建筑占地面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【结构类型】，房产证号为【房产证号】。

2.2房产现状与权属

房产现状为【房产现状】，包括但不限于装修情况、使用状况等。房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

2.3房产权利与义务

甲方保证房产不存在任何法律争议，包括但不限于房产所有权、土地使用权等。买方在签订合同后，应承担房产的维护、管理和使用等义务。

第三条买卖双方的权利与义务

3.1卖方义务

甲方应在过户完成后将房产所有权转移给乙方，并保证房产的权属清晰，不存在任何法律争议。

3.2买方义务

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价，并承担房产过户所产生的相关税费。

3.3双方共同责任

甲乙双方应共同协助完成房产过户手续，并按照本合同约定履行各自的义务。

第四条房价与支付方式

4.1房价确定

本房产的房价为【房价】元，包括但不限于房产价值、装修价值、附属设施价值等。

4.2支付时间表

乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内，分【付款次数】次支付房价，具体支付时间和方式见附件一。

4.3支付方式与账户

乙方应通过银行转账、现金等方式将房价支付至甲方指定的账户。

第五条过户与交付

5.1过户流程

甲乙双方应按照本合同约定的流程办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、办理权属转移等。

5.2交付时间与条件

甲方应在过户完成后【交付时间】内将房产交付给乙方。交付条件为【交付条件】，包括但不限于清偿所有债务、解除租赁关系等。

5.3交付后的房产责任

自房产交付之日起，乙方承担房产的一切责任和风险。

第六条瑕疵与保修

6.1瑕疵责任

甲方应对房产的瑕疵承担责任，包括但不限于房产结构、设备设施、装修等方面。

6.2保修责任

甲方应对房产在过户后的【保修期限】内出现的质量问题承担保修责任。

6.3维修与更换

对于房产的瑕疵，甲方应在乙方通知后的【维修期限】内进行维修或更换。如甲方未能在规定时间内履行维修或更换义务，乙方有权要求甲方支付违约金。

第八条违约责任

8.1卖方违约

如甲方违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%。

8.2买方违约

如乙方违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%。

8.3违约赔偿方式

违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2调解与仲裁

如协商不成，任何一方均可向房产所在地的调解委员会申请调解，或向约定的仲裁委员会申请仲裁。

9.3法律诉讼

如调解或仲裁不成，甲乙双方均可向房产所在地的法院提起诉讼。

第十