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物业法律培训;;01;物业法律概念及体系;物业法律关系主体与客体;物业法律原则与规则;物业法律风险防范;02;根据服务内容和形式，物业服务合同可分为服务性合同和经营性合同两种。服务性合同以提供服务为主要内容，如保洁、绿化、维修等；经营性合同则涉及物业经营和管理，如租赁、广告、停车场管理等。;合同签订前，物业公司应与业主进行充分沟通，明确双方需求和期望，然后制定合同草案。双方对合同草案进行协商和修改，达成一致后正式签订。合同签订后，物业公司应组织业主进行合同培训，确保业主了解合同内容和履行方式。;合同履行过程中的权利与义务;;03;;业主委员会职责与权力范围;业主委员会运作中的法律风险;;04;物业费收取标准及程序;;;典型案例分析与启示;05;物业管理公司职责;维修资金使用与监管要求;设施设备损坏赔偿责任界定;应急处理预案制定及实施;06;住宅小区安全保障义务概述;安全隐患排查整改措施落实;;在安全事故发生后，应首先进行责任认定，明确事故责任人和责任范围。;THANKS
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