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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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瑶海区二手住宅购买协议（2024年）

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房产基本情况

2.1房产位置及地址

2.2房产面积及结构

2.3房产权属证明

2.4房产规划用途

3.房产交易价格及支付方式

3.1房产交易总价

3.2付款方式及时间

3.3首付款金额及支付时间

3.4尾款支付条件及时间

3.5付款违约责任

4.房产过户手续及税费

4.1过户手续办理

4.2税费承担

4.3税费支付方式

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

5.2房产验收标准

5.3验收异议及处理

6.房产质量及瑕疵责任

6.1房产质量保证

6.2瑕疵处理及责任

7.房产配套及附属设施

7.1房产配套设施

7.2附属设施使用及责任

8.房产权属变更

8.1权属变更手续

8.2权属变更时间

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同变更及补充

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人身份证明

14.合同附件

14.1房产权属证明文件

14.2房产买卖合同

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：_______

1.1.2身份证号：_______

1.1.3联系电话：_______

1.2买方基本信息

1.2.1姓名：_______

1.2.2身份证号：_______

1.2.3联系电话：_______

2.房产基本情况

2.1房产位置及地址：_______市瑶海区_______街道_______小区_______栋_______单元_______室

2.2房产面积及结构：建筑面积_______平方米，结构为_______结构。

2.3房产权属证明：房产证号为_______，登记日期为_______。

2.4房产规划用途：住宅，用途为_______。

3.房产交易价格及支付方式

3.1房产交易总价：人民币_______元整。

3.2付款方式及时间：

3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______日内支付。

3.2.2尾款：人民币_______元整，于房产交付前_______日内支付。

3.3首付款金额及支付时间：首付款人民币_______元整，于合同签订之日起_______日内支付。

3.4尾款支付条件及时间：尾款支付条件为房产交付，支付时间为房产交付前_______日内。

3.5付款违约责任：

3.5.1买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付_______%的违约金。

3.5.2卖方未按时交付房产，应向买方支付_______%的违约金。

4.房产过户手续及税费

4.1过户手续办理：卖方负责办理房产过户手续，买方予以配合。

4.2税费承担：

4.2.1

买方承担过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2.2卖方承担过户过程中产生的其他费用。

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间：_______年_______月_______日前。

5.2房产验收标准：以房产现状为准，符合国家相关法律法规及建筑标准。

5.3验收异议及处理：买方在验收过程中发现异议，应及时通知卖方，卖方应在_______日内予以修复或解释，逾期视为卖方默认。

6.房产质量及瑕疵责任

6.1房产质量保证：卖方保证房产在交付时符合国家相关法律法规及建筑标准。

6.2瑕疵处理及责任：

6.2.1房产交付后，如发现影响居住的瑕疵，卖方应在_______日内予以修复。

6.2.2因卖方原因导致的房产质量问题，卖方应承担修复责任及相应费用。

8.房产权属变更

8.1

权属变更手续：卖方应于房产交付之日起_______日内，向买方提供办理房产权属变更所需的全部资料，买方应在收到资料后_______日内完成权属变更手续。

8.2权属变更时间：房产权属变更手续应在合同约定的房产交付时间后_______日内完成。

9.违约责任

9.1买方违约责任：

9.1.1买方未按时支付首付款或尾款，每逾期一日，应向卖方支付_______元违约金。

9.1.2