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农村房屋怎样写合同协议

?合同编号：[具体编号]

甲方（卖方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方居住地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

地址：[乙方居住地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[农村房屋具体地址]的房屋一处（以下简称该房屋），乙方愿意购买该房屋，经双方平等、自愿、协商一致，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，层数为[x]层。房屋现状为[描述房屋现有装修及设施设备情况，如毛坯房、已装修并包含部分家具家电等]。

2.附属设施

房屋附带院子，院子面积为[x]平方米，院子地面为[具体地面材质，如水泥地、土地等]。院子周边有[描述周边的附属设施，如围墙、栅栏等]。此外，房屋还配备有[列举其他附属设施，如地窖、水井等]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取房屋价款。

对该房屋享有合法的所有权，并有权处分该房屋，但应保证该处分行为不违反法律法规及本合同约定。

2.义务

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、是否存在质量问题、是否被抵押或查封等。

保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

在合同签订后[具体期限]内，协助乙方办理房屋产权过户手续（如当地政策允许），并提供办理过户所需的全部资料及配合乙方完成相关手续。办理过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等，并确保该房屋在交付时不存在欠费情况。

按照本合同约定的时间和方式，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本合同约定的价格和方式支付房屋价款。

在合同签订后，有权要求甲方提供与该房屋有关的资料，并对房屋状况进行了解和查验。

在房屋交付后，享有该房屋及附属设施设备的所有权，并有权对其进行使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本合同约定。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房屋价款。

接受甲方交付的房屋及附属设施设备，并在交付时进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。

在办理房屋产权过户手续（如当地政策允许）时，积极配合甲方提供所需资料，并承担相应的税费。

按照法律法规及本合同约定使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人合法权益。

三、房屋价款及支付方式

1.房屋价款

双方协商确定该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

乙方选择以下第[支付方式序号]种支付方式：

一次性付款

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。

分期付款

第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付房屋价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第二期：在[具体时间节点]，乙方支付房屋价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

银行贷款

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方全部或部分房屋价款（根据支付方式而定）后的[x]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房屋价款，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。

2.交付手续

房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的数量及状况等。如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[x]日内进行修复或整改，直至符合合同约定。甲方完成修复或整改后，双方应再次