物业服务合同监管与执行流程（2024年更新）3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

物业服务合同监管与执行流程（2024年更新）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业地址

1.3物业服务企业法定代表人

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会地址

1.6业主委员会负责人

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务标准

2.3物业服务项目

2.4服务时间规定

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用缴纳方式

3.3物业服务费用结算周期

3.4附加服务费用

4.物业服务合同期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签程序

5.物业服务监督与考核

5.1监督机构及职责

5.2考核办法与标准

5.3考核结果处理

6.物业服务合同变更与解除

6.1合同变更程序

6.2合同解除条件

6.3合同解除程序

7.物业服务纠纷处理

7.1纠纷解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.物业管理档案管理

8.1档案管理范围

8.2档案管理职责

8.3档案保密与利用

9.物业共用设施设备维护与管理

9.1设施设备维护保养

9.2设施设备更新改造

9.3设施设备使用规定

10.物业安全管理

10.1安全管理职责

10.2安全管理制度

10.3安全事故处理

11.物业服务企业资质要求

11.1资质证书要求

11.2资质证书有效期

11.3资质证书变更

12.物业服务企业信用管理

12.1信用等级评定

12.2信用档案建立

12.3信用信息公示

13.物业服务合同终止后的处理

13.1物业服务企业撤场

13.2物业交接手续

13.3物业服务合同终止后的费用结算

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止后的后续事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：X物业管理有限公司

1.2物业服务企业地址：省市区路号

1.3物业服务企业法定代表人：

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会地址：省市区路号

1.6业主委员会负责人：

2.物业服务内容

2.1物业管理范围：包括但不限于小区内公共区域、绿化、环境卫生、停车管理等。

2.2物业服务标准：参照《物业管理服务规范》执行，确保服务质量达到国家标准。

2.3物业服务项目：

2.3.1公共区域清洁、绿化、维护

2.3.2公共设施设备维修保养

2.3.3安全巡逻、消防监控

2.3.4居民投诉处理

2.3.5小区活动组织与宣传

2.4服务时间规定：每日24小时不间断服务，节假日不休息。

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准：根据《市物业管理收费标准》执行，按建筑面积计费。

3.2物业服务费用缴纳方式：业主需按时缴纳物业服务费，可通过银行转账、现金等方式支付。

3.3

物业服务费用结算周期：每月结算一次，业主需在结算通知单规定的时间内缴纳。

3.4附加服务费用：业主可根据自身需求自愿选择购买，费用另行约定。

4.物业服务合同期限

4.1合同起始日期：2024年1月1日

4.2合同终止日期：2027年12月31日

4.3合同续签程序：合同期满前三个月，双方可协商续签，如一方未提出终止，则视为自动续签。

5.物业服务监督与考核

5.1监督机构及职责：设立业主委员会，负责监督物业服务企业履行合同情况。

5.2考核办法与标准：每年对物业服务企业进行一次考核，考核内容包括服务质量、设施设备维护、安全管理等方面。

5.3考核结果处理：考核不合格的，物业服务企业需整改，整改后仍不合格的，业主委员会可要求解除合同。

6.物业服务合同变更与解除

6.1合同变更程序：任何一方需变更合同内容，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后生效。

6.2合同解除条件