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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业公司与业主签订的物业服务协议1

本合同目录一览

第一条物业公司基本信息

1.1公司名称

1.2公司地址

1.3联系方式

第二条业主基本信息

2.1业主姓名

2.2业主地址

2.3联系方式

第三条物业服务内容

3.1公共区域清洁

3.2公共设施维护

3.3安保服务

3.4绿化管理

3.5其他服务

第四条服务费用

4.1物业管理费

4.2维修基金

4.3其他费用

第五条服务期限

5.1合同起始日期

5.2合同终止日期

第六条服务质量标准

6.1清洁标准

6.2设施维护标准

6.3安保标准

6.4绿化标准

6.5其他服务标准

第七条业主义务

7.1按时支付费用

7.2遵守物业管理规定

7.3配合物业管理工作

第八条物业公司义务

8.1提供约定的服务

8.2及时维修设施

8.3保障业主安全

8.4维护公共区域环境

第九条违约责任

9.1业主违约

9.2物业公司违约

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

第十一条合同的变更和解除

11.1变更条件

11.2解除条件

第十二条合同的继承和转让

12.1继承条件

12.2转让条件

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3违约责任

第十四条其他约定

14.1双方的其他权利和义务

14.2合同的签订地点和日期

第一部分：合同如下：

第一条物业公司基本信息

1.1公司名称：物业管理有限公司

1.2公司地址：市区街道号

第二条业主基本信息

2.1业主姓名：X

2.2业主地址：市区街道号

第三条物业服务内容

3.1公共区域清洁：物业公司负责定期对小区公共区域进行清洁，包括楼道、电梯、公共卫生间等。

3.2公共设施维护：物业公司负责对小区内的公共设施进行定期检查和维护，包括绿化喷灌系统、路灯、健身器材等。

3.3

安保服务：物业公司负责小区的安全保卫工作，包括门禁系统的维护、24小时安保巡逻等。

3.4绿化管理：物业公司负责小区绿化区域的维护和管理，包括修剪绿化带、浇水、施肥等。

3.5其他服务：物业公司应提供其他与物业管理相关的服务，如小区活动组织、便民服务等。

第四条服务费用

4.1物业管理费：人民币元/平方米·月，按建筑面积计费。

4.2维修基金：人民币元/平方米，用于公共设施的维修和更新。

4.3其他费用：包括但不限于水费、电费、垃圾处理费等，具体费用按实际发生额结算。

第五条服务期限

5.1合同起始日期：年月日

5.2合同终止日期：合同期满或者双方协商一致解除合同。

第六条服务质量标准

6.1清洁标准：保持公共区域干净整洁，无杂物、无乱贴乱画现象。

6.2设施维护标准：公共设施设备运行正常，定期检查，发现问题及时修复。

6.3

安保标准：24小时安保巡逻，门禁系统正常运行，无重大安全事故发生。

6.4绿化标准：绿化区域植物生长良好，景观美观，定期修剪维护。

6.5其他服务标准：按照行业标准和小区实际情况提供其他服务。

第七条业主义务

7.1业主按时支付物业服务费用，包括但不限于物业管理费、维修基金和其他费用。

7.2业主遵守物业管理规定，配合物业管理工作，不损害公共设施和环境。

7.3业主应合理使用小区公共资源，不得占用公共空间，不得影响其他业主的正常生活。

第八条物业公司义务

8.1物业公司应按照合同约定提供服务，确保服务质量符合约定的标准。

8.2物业公司应及时维修和维护小区内的公共设施，确保其正常运行。

8.3物业公司应采取必要措施保障业主的人身和财产安全，防止盗窃、火灾等事故发生。

8.4

物业公司应定期对小区进行巡查，发现问题及时处理，并向业主及时通报小区管理情况。

第九条违约责任

9.1如果业主未能按时支付物业服务费用，应支付违约金，违约金的比例为应付款项的1%。

9.2如果物业公司未能按照约定提供服务或者服务质量不符合标准，业主有权要求物业公司改正或者赔偿损失。

第十条争议解决方式

10.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

10.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更和解除

11.1任何一方如需变更或解除合同，应提前30天书面通知对方。

11.2合同的