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双方房屋自愿协议书范本

一、协议概述

本协议由甲方（房屋所有者）和乙方（房屋购买者）双方共同签订，旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易过程合法、公正、透明。本协议适用于双方自愿协商一致，就房屋买卖事宜达成共识的情况。以下为协议的主要内容：

二、房屋基本信息

1.房屋位置：甲方房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋所有权证号为[具体证号]。

2.房屋现状：房屋目前处于完好状态，无任何损坏、欠款、债务或其他法律纠纷。

3.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，并保证房屋权属清晰，无任何争议。

三、房屋交易条件

1.交易价格：双方经友好协商，确定房屋交易价格为人民币[具体金额]元。

2.付款方式：乙方应在签订本协议后[具体时间]内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元，余款在房屋过户手续办理完毕后支付。

3.过户手续：双方应在房屋交易完成后[具体时间]内，共同办理房屋过户手续，甲方应积极配合乙方办理过户事宜。

四、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定的时间和金额支付购房款；

（2）甲方有权要求乙方在房屋过户手续办理完毕后，办理房屋产权证；

（3）甲方有权在乙方违约时，依法追究其违约责任。

2.甲方义务：

（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何争议；

（2）甲方应配合乙方办理房屋过户手续；

（3）甲方应保证房屋现状与协议描述一致。

3.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定的时间和金额支付购房款；

（2）乙方有权在房屋过户手续办理完毕后，取得房屋所有权；

（3）乙方有权在甲方违约时，依法追究其违约责任。

4.乙方义务：

（1）乙方应在签订本协议后[具体时间]内，向甲方支付定金；

（2）乙方应按照协议约定的时间和金额支付购房款；

（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。

五、违约责任

1.若甲方未能按照协议约定的时间、金额支付购房款，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

2.若乙方未能按照协议约定的时间、金额支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的5%。

3.若任何一方违反本协议约定，导致协议无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

八、附属设施与设备

1.房屋附属设施：甲方保证房屋内所有附属设施（如家具、家电等）在交付时处于良好的使用状态，并随房屋一同转让给乙方。

2.设备清单：双方应共同制定一份详细的设备清单，列明所有随房屋转让的设备及其品牌、型号、新旧程度等信息，作为本协议的附件。

九、税费承担

1.房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由双方按照国家和地方的法律法规规定各自承担。

2.甲方应在房屋过户前，向乙方明确告知需缴纳的税费种类及金额，并协助乙方办理相关税务手续。

十、房屋验收

1.乙方应在房屋交付前对房屋进行验收，如有不符合协议约定的情况，乙方应在验收时提出，甲方应在收到通知后[具体时间]内予以修复或更换。

2.房屋验收合格后，乙方应在[具体时间]内办理入住手续，并支付剩余购房款。

十一、房屋使用

1.乙方在取得房屋所有权后，有权按照房屋的性质和用途使用房屋。

2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家的法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得进行违法建设。

十二、不可抗力

1.因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。

2.发生不可抗力事件后，双方应尽快协商解决协议无法履行的问题。

十三、协议的变更与解除

1.本协议的任何变更或解除，必须经双方书面同意，并签订补充协议。

2.在本协议有效期内，任何一方未经对方同意，不得单方面变更或解除协议。

十四、通知

1.本协议项下的所有通知，应以书面形式进行，并按照协议约定的地址发送。

2.任何一方变更地址的，应在变更后[具体时间]内通知对方。

十五、协议的终止

1.本协议履行完毕后，自动终止。

2.在协议有效期内，如任何一方违约，另一方有权终止协议，并要求违约方承担相应责任。

十六、协议的附件

本协议的附件包括但不限于以下内容：

1.房屋详细资料及照片；

2.设备清单；

3.房屋验收报告；

4.