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委托合同-成都市前期物业管理服务合同8篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方：[甲方公司名称]（物业管理企业）

乙方：[乙方公司名称或业主姓名]（业主）

根据有关法律、法规及《成都市物业管理服务市场规范化运作指导意见》，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，签订本合同，共同遵照执行。

一、本合同服务宗旨是为建立和完善物业管理社会化、市场化、专业化服务体系，维护业主及物业使用人的合法权益，规范甲乙双方的管理服务行为，共同创建和谐社区。

二、甲方依据政府相关文件的规定接受业主委托对下述物业进行管理并签订本合同：物业名称为XXXX小区（大厦）；坐落位置XXXX区XXXX路XXXX号；物业类型XXXX；建筑总面积XXXX平方米。

三、服务内容（详见附件一《服务内容与标准》）。

四、本合同期限为XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。合同期满前三个月内，甲乙双方协商续签本合同。

五、管理服务费用及支付方式

（一）乙方按物价管理部门批准的标准每月每平方米建筑面积向甲方支付费用。（费用构成及明细见附件二《收费项目及标准》）暂定为：住宅管理费每月每平方米建筑面积XX元；电梯管理费每月每平方米建筑面积XX元；垃圾清运费每户每月XX元；停车场管理费车位每月XX元（不含车辆保管费）。甲方有权根据市场变化调整收费标准。

六、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1．依照法律、法规政策及本合同约定对物业及其环境秩序进行管理维护服务。

2．有权要求乙方按照本合同第四条约定的标准支付物业服务管理费用及其它有偿服务费用等合理正当收入并承担违约责任。

3．对小区的设计缺陷有权要求建设单位予以修正完善对于建设单位未能按规定时间予以修正完善导致业主

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方：[甲方公司名称]（物业管理企业）

乙方：[乙方公司名称]（业主大会/业主委员会等）

根据有关法律、法规和政策，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供前期物业管理服务事宜达成如下协议，以兹信守。

一、物业基本情况

物业类型：[物业类型]；坐落位置：[具体地址]；建筑面积：[建筑面积]。

二、委托管理服务事项

（一）房屋共用部位的维修和管理。包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构等按相关规定进行维修、养护和管理。

（二）房屋共用设施设备的运行和维护。包括电梯、安防系统及其他共用设施设备进行运行、养护、维修和管理。

（三）环境卫生管理。公共区域环境卫生保洁及清扫，公共区域绿化养护等。

（四）公共秩序维护。封闭小区的车辆管理，进出车辆登记以及保安值勤等秩序维护。还包括对私搭乱建的不当行为进行制止和纠正。

（五）安全防范类管理事项。物业公共区域内安全防范设施的维护和管理，以及配合有关部门开展社区安全防范工作等。

（六）物业装饰装修管理。对物业装饰装修进行监管和服务。

篇3

甲方：[甲方名称]（物业管理公司）

乙方：[乙方名称]（业主委员会/业主代表）

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对乙方委托的物业项目提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业项目基本情况

物业名称：[物业名称]

物业类型：[物业类型]（住宅、办公、商业等）

物业位置：[详细地址]

委托管理的总建筑面积：[建筑面积]平方米。

二、委托服务内容

甲方对下述物业服务范围内的项目提供专业化服务和管理：房屋管理维修养护；公共设施设备及其运行养护；公共区域保洁服务；公共区域绿化管理养护；交通秩序与车辆停放管理；公共秩序维护及安全防范管理；装饰装修管理及其他符合物业所在小区特点的专项服务。具体服务内容按照国家物业管理服务标准以及省市有关规定执行。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至小区业主委员会与物业公司签订的正式物业服务合同生效止。期间，若业主委员会决定终止前期物业管理服务，应当提前三个月书面通知甲方并办好相关交接事宜。否则视为本合同自动延续。若乙方不履行提前三个月通知义务，造成甲方损失的，应当承担赔偿责任。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用实行包干制原则，按物业类型收取。乙方按以下标准向甲方支付物业服务费用：物业服务费每月每平方米______元（人民币），年费用总计______元（大写：______元整）。费用支付方式：[支付方式]（现金、转账等）。乙方应按季度/年度按时足额支付物业服务费用给甲方。

篇4

甲