有房产证小产权房出售合同6篇.docx

有房产证小产权房出售合同6篇

篇1

甲方（出售人）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（购买人）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于某地的有房产证小产权房，现甲方同意出售该房产给乙方，乙方同意购买该房产。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

该房产位于某地，建筑面积为平方米，产权年限为年。甲方已办理完毕该房产的房产证，房产证编号为。该房产用途为住宅，水、电、气、暖等配套设施齐全，具备入住条件。

二、出售价格及支付方式

1.甲方同意以人民币（大写）元（小写）的价格出售该房产给乙方。该价格为净得价，包括房产本身及配套设施的费用。

2.乙方同意在签订本合同后日内，将购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到购房款后，应当出具收据给乙方。

三、房屋交付及过户

1.甲方应当在收到购房款后个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应当提供完整的房屋钥匙和相关物品。

2.乙方在接收房产后，应当尽快办理过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未按照合同约定交付房产，或者交付的房产与合同约定不符，应当向乙方承担违约责任。具体违约金的数额为购房款的%。甲方在支付违约金后，还应当继续履行合同义务。

2.乙方如未按照合同约定支付购房款，或者支付的购房款与合同约定不符，应当向甲方承担违约责任。具体违约金的数额为购房款的%。乙方在支付违约金后，还应当继续履行合同义务。

3.如果因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应当友好协商解决。如协商不成，可以解除合同。合同解除后，双方应当返还已支付的款项并赔偿因此造成的损失。具体损失的计算以双方协商为准。如协商不成，可以通过仲裁或诉讼解决。

五、其他约定事项

1.甲方在出售该房产时，已经告知乙方该房产为小产权房，并已经办理完毕相关手续。乙方对此无异议并同意购买该房产。如因此产生纠纷或损失，由双方自行承担。具体损失的计算以双方协商为准。如协商不成，可以通过仲裁或诉讼解决。

2.双方在签订本合同后，应当严格遵守合同约定并履行相关义务。如因违约行为导致合同无法继续履行或产生纠纷的，违约方应当承担相应的法律责任并赔偿因此造成的损失。具体损失的计算以双方协商为准。如协商不成，可以通过仲裁或诉讼解决。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效并具备法律效力。如因合同内容产生纠纷或损失时，双方可以依据本合同内容进行协商或寻求法律途径解决纠纷或损失问题。

篇2

甲方（卖方）：姓名，身份证号码

乙方（买方）：姓名，身份证号码

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买有房产证的小产权房，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XXX，该房屋为小产权房，无共有权人，已取得房产证。房屋建筑面积XX平方米，土地使用权年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元。

2.乙方采取一次性付款的方式支付房款，甲方应向乙方出具收据。

三、房屋交付及产权登记

1.甲方应在收到全部房款后XX日内，将房屋交付乙方使用。

2.甲方负责办理该房屋的产权登记手续，相关费用由甲方承担。

3.产权登记完成后，甲方应将房屋产权证书交付乙方保管。

四、违约责任

1.甲方如未按合同约定的时间交付房屋，应按房屋总价款每日万分之五的比例向乙方支付违约金。

2.乙方如未按合同约定的时间支付房款，应按未支付房款每日万分之五的比例向甲方支付违约金。

3.如甲方在办理产权登记手续过程中存在过错，导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在签订本合同时，应提供身份证明、房屋产权证明等相关证明材料，并确保其真实有效。

2.甲乙双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，如因一方违约给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、争议解决

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同经甲乙双方签字盖章后生效。