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房屋分割离婚协议

男方：[男方姓名]，[男方身份证号]，住址：[男方常住地址]，联系电话：[男方联系电话]

女方：[女方姓名]，[女方身份证号]，住址：[女方常住地址]，联系电话：[女方联系电话]

男方与女方于[相识日期]在[相识地点]相识，于[结婚日期]在[结婚登记地点]登记结婚，婚后于[生育日期]生育一子女，名[子女姓名]。因[具体离婚原因]致使夫妻感情确已破裂，已无和好可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下：

一、离婚声明

男方和女方均自愿并以自己的意愿，决定结束他们之间的婚姻关系。双方确认，在签署本协议之前，均已充分了解并考虑了离婚所带来的法律、社会和个人后果，且双方均是在完全自愿、平等、协商一致的基础上达成本协议。

二、子女抚养、抚养费及探视权

1.子女抚养安排：

子女[子女姓名]由[直接抚养方]抚养，直至其年满十八周岁或独立生活为止。在子女成长过程中，另一方应给予必要的协助和支持。

双方应共同关心子女的身心健康和学习生活，尊重子女的意愿，不得因离婚而损害子女的利益。

2.抚养费的支付：

非直接抚养方[非直接抚养方姓名]每月应向直接抚养方[直接抚养方姓名]支付抚养费人民币[X]元（大写：[X]元整）。该抚养费应在每月的[具体支付日期]前支付至直接抚养方指定的银行账户（开户行：[开户行名称]，账户名：[账户名]，账号：[账号]）。

抚养费涵盖子女的生活费用、教育费用、医疗费用等基本生活和成长所需费用。随着子女的成长和生活水平的提高，如实际生活、教育、医疗等费用超出原定抚养费数额，双方可另行协商增加抚养费数额。协商不成的，可通过法律途径解决。

3.探视权：

非直接抚养方享有探视子女的权利。具体探视方式和时间如下：在不影响子女正常学习和生活的前提下，非直接抚养方每周可探视子女[X]次，每次探视时间为[具体时长]。可在周末或节假日进行探视，具体探视时间和地点由双方协商确定。

直接抚养方应予以配合，为非直接抚养方探视子女提供便利条件，不得无故阻挠或限制非直接抚养方行使探视权。如遇特殊情况需要调整探视时间或方式，双方应提前协商并达成一致。

三、夫妻共同财产的处理

1.房屋的基本信息：

夫妻双方共同拥有位于[房屋具体地址]的房屋一套，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房屋产权证号]。该房屋为夫妻双方在婚姻关系存续期间购买，属于夫妻共同财产。

2.房屋分割方式：

经双方协商一致，该房屋归[房屋归属方]所有。房屋归属方应在本协议生效后的[具体期限，如30日]内，向另一方支付房屋折价款人民币[X]元（大写：[X]元整）。

房屋折价款的计算方式为：首先确定该房屋在当前市场的评估价值（双方可共同委托具有资质的房产评估机构进行评估，评估费用由双方平均分担），然后按照夫妻双方在该房屋中所占的份额进行分割。假设该房屋评估价值为[评估价值金额]元，双方在婚姻关系存续期间对该房屋的出资比例为[男方出资比例]：[女方出资比例]，则房屋归属方应支付给另一方的折价款=房屋评估价值×另一方所占份额。例如，若评估价值为100万元，男方出资比例为60%，女方出资比例为40%，房屋归男方所有，则男方应支付给女方折价款为100万元×40%=40万元。

在支付房屋折价款之前，房屋的贷款（如有）由双方按照原还款方式和比例共同承担。自房屋归属方支付完折价款之日起，房屋的剩余贷款由房屋归属方负责偿还，另一方不再承担该房屋的任何贷款责任。

3.房屋产权变更登记：

双方应在房屋归属方支付完折价款后的[具体期限，如15日]内，共同配合办理房屋产权变更登记手续。将房屋产权变更至房屋归属方名下，相关的税费及手续费用由双方按照国家规定各自承担相应部分（如因政策调整导致税费分担方式变化，双方应另行协商）。

如一方不配合办理产权变更登记手续，违约方应承担由此给对方造成的损失，包括但不限于因延误办理产权变更登记而产生的额外费用、房屋价值损失等。

4.其他财产：

双方各自名下的其他财产（包括但不限于存款、车辆、首饰、家具、家电等）归各自所有。双方确认，在签署本协议时，已对各自名下的财产进行了充分的了解和确认，不存在任何隐瞒、转移财产的行为。

夫妻双方在婚姻关系存续期间所获得的知识产权收益（如著作权、专利权、商标权等），在本协议生效后归各自所有。如因知识产权产生的后续收益或纠纷，由相关方自行负责处理。

四、夫妻共同债务的处理

1.双方确认在婚姻关系存续期间以夫妻共同名义所负债务（包括但不限于房贷、车贷、信用卡欠款、借款等）共计人民币[X]元（大写：[X]元整）。该债务由双方按照以下方式承担：

[债务承担方式，例如：双方各承担债务的50%，即男方承担人民币[X/2]元（大写：[X/2]元整），女方承担人民币[X/2]元（大写：[X/2]元整