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房屋合租租赁合同书

出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方租赁甲方房屋有关事宜达成如下协议：

一、租赁房屋

1.房屋地址：甲方将位于[详细房屋地址]的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积及户型：该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型，如两室一厅一卫]。乙方租赁的房间为[具体房间位置，如次卧]，面积约为[X]平方米。

3.房屋设施设备：甲方保证房屋内配备有[列举主要设施设备，如床、衣柜、空调、冰箱、洗衣机、热水器等]，且设施设备能正常使用。具体设施设备的详细情况以双方签字确认的《房屋设施设备清单》为准。

二、租赁期限

1.租赁期限：本次租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如续租，则需提前[续租提前通知天数]日通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

2.免租期：考虑到乙方需要一定时间进行房屋布置等事宜，甲方同意给予乙方[免租天数]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担使用房屋所产生的水、电、气等费用。

三、租金及押金

1.租金标准：乙方租赁的房间每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含水、电、气、物业管理费、网络费等费用，上述费用由乙方按照实际使用量另行支付。

2.支付方式：乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、微信支付、支付宝支付等]。甲方指定的收款账号信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方需向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方（不计利息）。如乙方在租赁期间损坏房屋设施设备或未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

四、费用承担

1.水、电、气费用：租赁期间，乙方使用房屋所产生的水、电、气费用由乙方自行承担。水、电、气表底数以租赁起始日双方确认的读数为准，每月[抄表日期]抄表结算，乙方应按照实际使用量及当地收费标准向甲方支付费用。甲方应在收到乙方费用后[缴费后通知天数]日内将缴费凭证提供给乙方。

2.物业管理费：物业管理费由[甲方/乙方]承担。如由乙方承担，乙方应按照物业公司规定的时间和金额向甲方支付，甲方负责将物业管理费缴纳给物业公司。

3.网络费：网络费由[甲方/乙方]承担。如由乙方承担，乙方可自行选择网络服务提供商并办理相关手续，费用自行支付。如由甲方统一办理网络服务，乙方应按照实际使用情况向甲方支付相应费用。

4.其他费用：租赁期间，如产生有线电视费、电话费等其他费用，由实际使用方承担。

五、房屋维护及修缮

1.甲方责任：甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。在租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，确保乙方的正常使用。如因房屋质量问题或自然损耗导致设施设备损坏，甲方应及时进行维修或更换。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

2.乙方责任：乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方如需对租赁房屋进行装修、改造或添加附属设施，需事先征得甲方书面同意，并确保装修、改造行为符合相关法律法规及物业管理规定。合同期满或因乙方原因导致合同解除的，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，由此产生的费用由乙方承担。

六、房屋的交付及返还

1.交付：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施设备能正常使用。双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签字确认《房屋交付清单》。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应及时返还该房屋及其附属设施设备。乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的不可移动的装饰装修物及增建的固定设施，甲方有权决定是否拆除，如拆除的，乙方应恢复原状或赔偿损失。乙方返还的房屋及附属设施设备应当保持其完好及正常使用状态。对乙方添置的可移动设备、物品等，乙方应在合同解除后[返还期限]日内收回，逾期未收回的，甲方有权自行处置。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因