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甲方：XXX

乙方：XXX

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深圳二手屋买卖合同（2024年版）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋产权

2.4房屋用途

2.5房屋结构

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

3.3付款凭证

4.履约保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件

5.交房及验收

5.1交房时间

5.2验收标准及流程

5.3验收不合格的处理

6.房屋过户手续

6.1过户所需资料

6.2过户手续办理

6.3过户税费承担

7.房屋权利瑕疵保证

7.1出卖人保证房屋权利无瑕疵

7.2买受人保证房屋无欠款

8.交付后责任承担

8.1出卖人责任

8.2买受人责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除合同的条件

11.2解除合同的程序

12.合同终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止的程序

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知条款

13.3合同附件

14.合同签署及生效

14.1合同签署

14.2合同生效

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：X

1.1.2出卖人身份证号码：

1.1.3出卖人联系电话：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：X

1.2.2买受人身份证号码：

1.2.3买受人联系电话：X

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1所在省/市/自治区：广东省深圳市

2.1.2所在区/县：区

2.1.3所在街道/镇：街道

2.1.4详细地址：路号栋单元

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：平方米

2.2.2使用面积：平方米

2.3房屋产权

2.3.1房屋所有权证号：

2.3.2房屋所有权人：X

2.3.3房屋所有权类型：私有产权

2.4房屋用途

2.4.1房屋用途：住宅

2.4.2是否有商业用途：否

2.5房屋结构

2.5.1结构类型：钢筋混凝土结构

2.5.2建筑年代：2000年

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.1.1成交价格：人民币万元整

3.2付款方式及时间

3.2.1付款方式：分期付款

3.2.2首付款：成交价格的%

3.2.3首付款支付时间：合同签订后天内

3.2.4余款支付时间：首付款支付后个月内

3.3付款凭证

3.3.1首付款支付凭证：银行转账单据

3.3.2余款支付凭证：银行转账单据

第四条履约保证金

4.1保证金金额

4.1.1保证金金额：人民币万元整

4.2保证金支付方式

4.2.1保证金支付时间：合同签订后天内

4.2.2保证金支付账户：

4.3保证金退还条件

4.3.1买受人按照合同约定完成付款义务

4.3.2出卖人按照合同约定交付房屋及办理过户手续

第五条交房及验收

5.1交房时间

5.1.1交房时间：合同约定的付款完毕后天内

5.2验收标准及流程

5.2.1验收标准：房屋质量符合国家相关标准，无重大质量问题

5.2.2验收流程：买受人自收到交房通知后天内进行验收

5.3验收不合格的处理

5.3.1验收不合格，买受人有权要求出卖人进行整改

5.3.2出卖人应在收到不合格通知后天内进行整改

第六条房屋过户手续

6.1过户所需资料

6.1.1房屋所有权证

6.1.2买卖合同

6.1.3双方身份证

6.1.4其他相关证明材料

6.2过户手续办理

6.2.1出卖人负责办理过户手续

6.2.2买受人提供必要的协助

6.3过户税费承担

6.3.1过户税费由买受人承担

6.3.2具体税费金额以税务机关核定的为准

第七条房屋权利瑕疵保证

7.1出卖人保证房屋权利无瑕疵

7.1.1出卖人保证房屋所有权清晰，无任何抵押、查封等权利限制

7.1.2出卖人保证房屋无产权纠纷

7.2买受人保证房屋无欠款

7.2.1买受人保证在购买房屋前已了解房屋权属状况，无欠缴物业费、水电费等欠款

第八条交付后责任承担

8.1出卖人责任

8.1.1出卖人保证房屋在交付时符合合同约定的条件

8.1.2出卖人应承担因房屋质量问题导致的维修责任

8.2买受人责任

8.2.1买受人应在接收房屋后立即进