物业管理服务规范化合同书2024年适用版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理服务规范化合同书2024年适用版版B版

本合同目录一览

1.物业管理服务规范化合同书概述

1.1.合同主体及定义

1.1.1.甲方名称及定义

1.1.2.乙方名称及定义

1.1.3.丙方名称及定义

1.2.合同期限

1.3.合同面积及物业范围

1.4.合同签订日期及版本

2.物业管理服务内容

2.1.物业维护与管理

2.1.1.建筑物及设施的日常维护

2.1.2.绿化环境管理

2.1.3.公共区域清洁卫生

2.1.4.公共安全防范

2.2.物业综合服务

2.2.1.客户咨询服务

2.2.2.物业费用收缴管理

2.2.3.物业档案资料管理

2.2.4.业主大会及业主委员会相关工作

3.服务标准与质量要求

3.1.物业管理服务质量标准

3.2.设施设备维护保养标准

3.3.绿化环境维护标准

3.4.公共区域卫生标准

3.5.安全防范标准

4.物业服务费用

4.1.物业服务费收费标准

4.2.费用缴纳与结算

4.3.费用调整机制

4.4.违约责任与赔偿

5.物业保险及相关责任

5.1.物业保险

5.1.1.保险购买及范围

5.1.2.保险理赔程序

5.2.物业责任

5.2.1.物业损失赔偿责任

5.2.2.物业侵权责任

5.2.3.紧急事故处理责任

6.合同的变更、解除与终止

6.1.合同变更

6.2.合同解除

6.3.合同终止

7.违约责任与争议解决

7.1.违约责任

7.2.争议解决方式

7.3.法律适用及争议管辖

8.合同的生效、终止日期及签字盖章

8.1.合同生效日期

8.2.合同终止日期

8.3.签字盖章

9.其他约定事项

9.1.甲方特殊要求

9.2.乙方特殊承诺

9.3.丙方特殊职责

10.附件

10.1.物业项目情况说明书

10.2.物业服务项目明细表

10.3.物业服务费收费明细表

10.4.物业保险单据

11.补充条款

12.修订历史

13.合同附件

14.合同签署页

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务规范化合同书概述

1.1合同主体及定义

1.2合同期限

本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

1.3合同面积及物业范围

本合同涉及的物业范围及面积如下：

（此处列明物业的具体地址、面积、物业类型等详细信息）

1.4合同签订日期及版本

本合同签订日期为2024年，版本为B版。

第二条物业管理服务内容

2.1物业维护与管理

2.1.1建筑物及设施的日常维护

物业公司应按照相关法律法规和行业标准，对物业的建筑物及设施进行日常维护，确保其正常运行和使用。具体包括但不限于：

（此处列明具体的维护内容，如电梯、供水供电设施、消防设施等）

2.1.2绿化环境管理

物业公司应负责物业范围内的绿化环境管理，包括花草树木的种植、修剪、施肥、病虫害防治等工作。

2.1.3公共区域清洁卫生

物业公司应定期对公共区域进行清洁卫生，保持其整洁、卫生。具体包括但不限于：

（此处列明具体的清洁卫生内容，如楼道、电梯间、公共卫生间等）

2.1.4公共安全防范

物业公司应负责物业的安全防范工作，确保物业的安全和业主的人身财产安全。具体包括但不限于：

（此处列明具体的安全防范措施，如门禁系统的维护、保安人员的巡逻等）

2.2物业综合服务

2.2.1客户咨询服务

物业公司应设立客户咨询服务，为业主提供物业相关的咨询服务，解答业主的疑问和问题。

2.2.2物业费用收缴管理

物业公司应负责物业费用的收缴管理工作，确保物业费用的及时、足额收取。

2.2.3物业档案资料管理

物业公司应建立完善的物业档案资料管理制度，对业主的档案资料进行妥善保管。

2.2.4业主大会及业主委员会相关工作

物业公司应协助业主委员会组织业主大会，并按照业主大会的决议履行职责。

第三条服务标准与质量要求

3.1物业管理服务质量标准

物业公司应按照相关法律法规和行业标准，提供高质量的物业管理服务。

3.2设施设备维护保养标准

物业公司应按照设施设备的维护保养规程，定期对设施设备进行维护保养，确保其正常运行和使用。

3.3绿化环境维护标准

物业公司应按照绿化环境维护规程，对绿化区域进行维护，保持其整洁、美观。

3.4公共区域卫生标准

物业公司应按照公共区域卫生标准，对公共区域进行清洁卫生，保持其整洁、卫生。

3.5安全防范标准

物业公司应按照安全防范