资产评估学教程(第三版)课后练习题.pdfVIP

资产评估学教程第（三版）

练习题

第一章导论

1、术语解释

（1）资产评估2（）资产评估的时点性3（）市场价值（）非

市场价值

2、单项选择题

（1）资产评估的时点性是指以被评估资产在（）的实际状况，对资产价

值进行的评定估算。

a、评估日期b、评估工作日期c、评估基准日d、过去、现在及未

2（）不可辨认的资产是指（）。

a、没有物质形态因而无法辨认的资产

b、因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产

c、不能独立于有形资产而单独存在的资产

d、除有形资产以外的所有资产

3（）资产评估价值取决于资产的（）

0

a、原先的购买价格b、生产成本c、预期效用d、评估基准日为利

用现状

（）正常情况下，一栋别鳖在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发

一同等效用别墅的成本（包括利润）。这体现了资产评估的（）。

a、贡献原则b、客观原则c、预期原则d、替代原则

5（）下列不属于资产评估工作原则的是（）

a、独立性b、客观性c、替代性d、科学性

6（）在企业兼并时，目标企业被（兼并企业）价值评估的最适用假设是（）。

a、清算假设b、公开市场假设c、继续使用假设d、持续经营假设

7（）银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时，该抵押

房地产价值的评估适用于（）o

a、清算假设b、公开市场假设c、继续使用假设d、持续经营假

设

8（）资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是（）

a、前者必须高于后者b、前者必须低于后者

c、前者必须等于后者d、前者可以高于、低于或者等于后者

9（）资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具

有资产评估资格社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（）

a、市场性b、公正性c、咨询性d、预测性

（10）某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价

值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可

用于住宅或工业生产。该宗土地的价值应评估为（）万元

a、500b、300c、280d、360

3、多项选择题

（1）资产评估行为涉及的经济行为包括（）

a、产权转让b、企业重组c、资产抵押d、资产纳税e、停业

整顿

2（）资产评估的科学性原则是指（）

a、选择适用的价值类型和方法b、由包括科技专家组成的资产评估队伍