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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
株洲市2024年版个人住宅购买合同版B版
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3合同标的
第二条：合同标的及价格
2.1标的物描述
2.2价格及支付方式
第三条：交付及验收
3.1交付时间
3.2交付地点
3.3验收标准
第四条：质量保证
4.1出卖人的质量责任
4.2质量问题的处理
第五条：售后服务
5.1售后服务内容
5.2售后服务期限
第六条：合同的变更和解除
6.1合同变更条件
6.2合同解除条件
第七条：违约责任
7.1出卖人的违约责任
7.2买受人的违约责任
第八条：争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决地点
第九条：合同的生效、终止和解除
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除条件
第十条：保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
第十一条：不可抗力
11.1不可抗力的定义
11.2不可抗力的后果
第十二条：合同的转让
12.1合同转让的条件
12.2合同转让的程序
第十三条：附件
13.1附件清单
13.2附件的效力
第十四条：其他约定
14.1双方的其他约定
14.2约定内容的变更和解除
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.3合同标的：指出卖人开发的位于株洲市区路号的个人住宅一套，房屋所有权证号：，房屋结构：X，房屋面积：平方米，房屋户型：X，房屋装修情况：X。
第二条：合同标的及价格
2.1标的物描述：本合同标的为出卖人开发的位于株洲市区路号的个人住宅一套，房屋所有权证号：，房屋结构：X，房屋面积：平方米，房屋户型：X，房屋装修情况：X。
2.2.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付合同总价款的百分之三十作为定金，即人民币（大写）：贰佰肆拾万元整（小写）：24,000,000.00元。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。
2.2.2买受人应于房屋交付之日起十个工作日内，向出卖人支付剩余的百分之七十的合同价款，即人民币（大写）：壹佰陆拾万元整（小写）：16,000,000.00元。
第三条：交付及验收
3.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起两年内，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。具体交付时间双方另行协商确定。
3.2交付地点：株洲市区路号。
3.3验收标准：房屋交付时，应符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，以及本合同约定的房屋质量和装修标准。买受人应在收到出卖人的交付通知后七个工作日内，到交付地点对房屋进行验收。如买受人未在规定时间内进行验收，视为买受人已收到并认可房屋的交付。
第四条：质量保证
4.1出卖人的质量责任：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，以及本合同约定的房屋质量和装修标准。如房屋存在质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等相关费用。
4.2质量问题的处理：买受人发现房屋存在质量问题的，应在收到房屋交付之日起两年内，向出卖人提出书面申请，并提供相应的证据。出卖人应在收到买受人的书面申请后十个工作日内，对质量问题进行核实，并按照本合同第四条第一款的约定负责修复或承担相关费用。
第五条：售后服务
5.1.1对房屋进行的日常维护和保养；
5.1.2对房屋进行的维修和更换；
5.1.3对买受人进行的相关培训和指导。
5.2售后服务期限：自房屋交付之日起两年。
第六条：合同的变更和解除
6.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。
6.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法定解除条件，双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并经双方签字或盖章确认。
第八条：争议解决
8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决地点：本合同争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。
第九条：合同的生效、终止和解除
9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
9.2合同终止条件：合同履行完成后，本合同自行终止。
9.3合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法定解除条件，双方同意解除合同的，本合同解除。
第十条：保密条款
10.1保密内容：双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、价格信息、技
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