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租赁经营合同书5篇

篇1

合同编号：XXXX-XXXX-XXXX

出租方（甲方）：[出租方公司名称]

承租方（乙方）：[承租方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：[具体地址]

2.房屋面积：[具体面积]

3.房屋结构：[具体结构]

4.房屋用途：[具体用途]

二、租赁期限

1.租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.免租期：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，免租期内乙方无需支付租金。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每平方米XX元，月租金总计XX元。

2.支付方式：乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付租金。

四、保证金

1.保证金金额：XX元。

2.保证金用途：确保乙方在租赁期内遵守合同规定，如期支付租金和承担相关费用。

3.保证金退还：租赁期满或合同提前终止时，乙方如无违约行为，甲方应退还保证金。

五、其他费用

1.物业管理费：每平方米XX元，月物业管理费总计XX元。

2.水电费：根据实际用量，按当地市场价格计算。

3.网络费：每条线路XX元，月网络费总计XX元。

4.其他费用：如因乙方使用房屋而产生的其他费用，均由乙方承担。

六、房屋交付及返还

1.交付时间：XXXX年XX月XX日。

2.返还时间：XXXX年XX月XX日。

3.交付状态：房屋应处于空置状态，门窗完好，水电设施正常运行。

4.返还状态：房屋应处于良好状态，设施设备正常运行，垃圾已清理。

七、出租方与承租方的权利和义务

1.出租方的权利与义务：

-权利：按时收取租金，监督承租方合理使用房屋。

-义务：保证房屋的安全性和适用性，提供必要的维修服务。

2.承租方的权利与义务：

-权利：在租赁期内享有房屋的使用权和管理权。

-义务：按时支付租金和其他费用，爱护房屋设施，不得擅自改动房屋结构。

八、违约责任

1.出租方违约：如出租方未按时提供维修服务或擅自改动房屋结构，需向承租方支付违约金XX元。

2.承租方违约：如承租方未按时支付租金或擅自转租房屋，需向出租方支付违约金XX元。

九、合同终止与续签

1.合同终止：双方可随时提出终止合同，但需提前一个月书面通知对方。合同终止时，出租方应退还保证金。

2.合同续签：合同期满前三个月，双方应协商续签事宜。续签时需重新签订书面合同。

十、争议解决方式

1.协商调解：合同履行过程中发生争议时，双方应首先尝试通过协商调解解决。

2.仲裁或诉讼：如协商调解无果，任何一方可向当地仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。仲裁裁决或诉讼判决具有法律效力。

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的物业租赁给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物业的基本信息

1.物业名称：_________

2.物业地址：_________

3.建筑面积：_________平方米

4.物业用途：_________

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期限届满，甲方有权收回物业，乙方应如期返还。如需续租，应在租赁期限届满前_____个月提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按季度向甲方支付租金，具体金额为人民币_____元/季度。

2.乙方应在每个季度的第_____个月_____日前向甲方支付下一季度的租金。

3.如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的_____%。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金，具体金额为人民币_____元。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期限内履行本合同约定的义务。如乙方违反合同约定，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。

3.租赁期限届满或合同提前终止时，