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二手房买卖合同书通用样本5篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下二手房买卖合同：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：____________________

2.房屋面积：建筑面积____平方米，套内面积____平方米

3.房屋权属证明：甲方提供房屋所有权证及身份证等相关证明文件。

4.房屋其他设施：包括水、电、煤气、有线电视、通信等设施需详细列举。

二、交易条款

1.房屋价格及支付方式：总价为人民币____元整，乙方应按照以下方式支付房款：（具体支付方式如：首付款、银行贷款等）。

2.税费承担：明确买卖双方各自承担的税费，如契税、增值税等。

3.房屋交付时间：双方约定在合同签订后____天内完成房屋交付。

4.过户手续：双方应配合完成房屋的过户手续。

三、房屋质量及产权保证

1.甲方保证所售房屋质量符合相关规定，不存在安全隐患。

2.甲方保证对所售房屋拥有完全产权，无抵押、查封或其他权利限制。

3.如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应承担责任并赔偿乙方损失。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方违约，应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的相关损失。

2.若乙方违约，已支付的房款作为违约金赔付给甲方。

3.其他违约情况及责任承担需详细列举。

五、其他事项

1.甲方应提供房屋的详细资料，如实告知房屋的使用状况。如存在隐瞒事实，应承担相应责任。

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米。

2.房屋权属情况：甲方是该房屋的合法所有者，有完全的权利和义务将该房屋出售给乙方。

3.房屋配套设施：甲方已告知乙方该房屋的所有配套设施，包括但不限于水电、燃气、有线电视、网络等。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲乙双方协商确定该房屋的总价款为人民币[房屋价款]元。

2.支付方式：乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式。

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币[首付款金额]元，剩余房款人民币[剩余房款金额]元在[支付剩余房款日期]前支付。

3.税费：甲乙双方按照国家法律法规的规定缴纳相关税费。

三、交付及验收

1.交付时间：甲方应当在[交付日期]前将房屋交付给乙方。

2.交付方式：甲方应当将房屋钥匙交付给乙方，并告知乙方房屋的详细情况。

3.验收：乙方应当在收到房屋后进行验收，如发现质量问题或者设施不全，应当在[验收期限]内告知甲方，甲方应当负责修复或者补充。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能在约定时间内交付房屋或者房屋存在质量问题无法修复，甲方应当返还乙方已支付的全部房款并赔偿乙方的损失。

2.乙方违约责任：如乙方未能在约定时间内支付房款或者违反合同约定，乙方应当支付违约金人民币[违约金金额]元给甲方。

五、争议解决方式

如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。

2.合同终止：有下列情形之一的，甲乙双方可以终止合同：

（1）因不可抗力致使合同目的不能实现的；

（2）甲乙双方协商一致的；

（3）乙方在约定时间内未支付房款的；

（4）甲方在约定时间内未交付房屋的。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的所有条款和内容甲乙双方均已阅读并理解，甲乙双方自愿遵守本合同的约定。

甲方（卖方）：[甲方姓名]