餐饮房屋租赁简单合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

餐饮房屋租赁简单合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与面积

房屋名称为______，面积为______平方米。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。

2.房屋质量要求

甲方提供的房屋应具备合法产权证明文件，如房产证、租赁许可证等。

房屋的质量应满足餐饮经营的基本要求，包括但不限于卫生条件、设施设备等。

甲方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的租赁纠纷或性能下降。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可自动续租______年。

2.租金

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______。

租金总额为______元（大写：______）。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方指定地点。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的营业场所。

四、房屋维护与责任

1.房屋维护

乙方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好状态。

甲方负责房屋的结构安全、消防设施等重大设施的维护和更新。

2.责任划分

乙方在租赁期间对房屋造成损坏，应负责修复或赔偿。

甲方在房屋存在安全隐患时，应及时通知乙方，并采取必要措施消除隐患。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁用途。

有权在租赁期满或合同解除时收回房屋。

义务：

在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，并保证房屋符合租赁条件。

维护房屋的基本设施，确保乙方正常使用。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权使用房屋进行餐饮经营。

有权在租赁期满后选择续租或搬离。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。

不得擅自改变房屋结构或用途。

六、房屋使用与维护

1.使用规范

乙方应按照房屋的用途合理使用，不得进行违法经营活动。

乙方应遵守国家相关法律法规，不得在房屋内从事危害公共安全的活动。

2.维护责任

乙方负责房屋的日常维护，如需维修，应及时通知甲方。

甲方负责房屋的大修和更换主要设施。

七、租金支付与调整

1.支付方式

租金支付方式为______（如月付、季付等）。

租金支付日期为每月______日。

2.租金调整

租金在租赁期间内保持不变，除非双方另有书面约定。

八、合同解除与终止

1.解除条件

如乙方违反租赁合同，甲方有权解除合同。

如房屋发生不可抗力导致无法继续租赁，双方可协商解除合同。

2.终止程序

合同解除或终止时，双方应协商处理剩余租金、押金等事宜。

乙方应在合同终止后______个工作日内搬离房屋。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于