梅州二零二五年度房产买卖价格协商合同.docx

梅州二零二五年度房产买卖价格协商合同

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产名称与位置

房产1：名称为______，位于______（详细地址）。

房产2（如有）：名称为______，位于______。

房产应符合国家相关标准以及甲方特定的购房要求（如户型、面积、配套设施等）。

2.房产质量要求

乙方提供的房产应具备合法产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

房产的质量应满足甲方购房需求，包括但不限于房屋结构、装修状况、周边环境等方面的要求。

乙方保证所提供的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的居住故障或性能下降。

二、房产价格与支付

1.房产价格

甲方同意购买房产1的价格为______元（大写：______），房产2（如有）的价格为______元（大写：______）。

本合同房产总价预计为______元（大写：______），该总价根据房产数量和单价计算得出，最终总价以实际购买数量和相应单价结算为准。

2.支付方式

甲方将在合同签订后______个工作日内支付房产1的定金______元，余款______元将在交付房产时支付。

甲方将在合同签订后______个工作日内支付房产2的定金______元，余款______元将在交付房产时支付。

三、交付时间与地点

1.交付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产1交付给甲方。

对于房产2（如有），乙方应根据甲方购房需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交付。

2.交付地点

乙方将房产交付至甲方指定的地址______（详细地址）。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按时支付房款，应向乙方支付______%的违约金。

甲方未按时接收房产，应向乙方支付______%的违约金。

2.乙方违约责任

乙方未按时交付房产，应向甲方支付______%的违约金。

乙方提供的房产存在质量问题，应承担相应的修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行实地考察和验收，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。

有权根据购房需求调整房产购买数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付房款，并按照合同约定接收房产。

为乙方交房提供必要的协助，如提供验收场地等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房产后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量交付房产。

对甲方提供的与房产相关的购房信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交付房产前应对房产进行自检，确保房产符合合同要求。

甲方在收到房产后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地考察或委托第三方机构进行评估。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房产名称、位置、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房产等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据购房进度，在乙方按照甲方要求交付房产一定比例后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有房产交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收符合要求的房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房产保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付