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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业清洁服务2024年度承包合同细则版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2合同的构成与生效

2.服务内容

2.1服务范围

2.2服务标准

2.3服务时间

3.服务费用

3.1费用计算

3.2费用支付

3.3费用调整

4.服务人员的配备与管理

4.1人员配备

4.2人员培训

4.3人员管理

5.服务质量控制

5.1质量监督

5.2质量反馈

5.3质量改进

6.合同的履行与监督

6.1履行责任

6.2监督机制

6.3违约责任

7.合同的变更与终止

7.1变更条件

7.2终止条件

7.3终止后的处理

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密义务

8.3泄露后的处理

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.其他条款

11.1通知与送达

11.2合同的转让

11.3附件

12.合同的签订日期与地点

13.双方签字盖章

14.附件说明

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义与解释

1.1.2业主是指拥有物业所有权或使用权的一方。

1.1.3承包商是指承担物业清洁服务义务的一方。

1.1.4物业清洁服务是指对物业公共区域及共用设施进行清洁、保养和维护的工作。

1.2合同的构成与生效

1.2.1本合同由、附件及双方签署的《物业清洁服务2024年度承包合同细则版B版》组成。

1.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2.服务内容

2.1服务范围

2.1.1承包商应按照合同约定，对业主物业的公共区域及共用设施进行清洁、保养和维护。

2.1.2公共区域包括但不限于：楼道、电梯间、大厅、广场、停车场等。

2.1.3共用设施包括但不限于：垃圾处理设施、公共卫生设施等。

2.2服务标准

2.2.1承包商应按照行业标准和合同约定，提供优质、高效的物业清洁服务。

2.2.2服务过程中应遵守环保法规，确保清洁用品和方式对环境无害。

2.3服务时间

2.3.1承包商应按照合同约定，制定详细的服务时间表，并向业主公示。

2.3.2服务时间应满足业主的基本需求，确保公共区域的清洁工作不受干扰。

3.服务费用

3.1费用计算

3.1.1承包商应根据服务范围、服务标准和服务时间，制定详细的费用计算方式。

3.1.2费用计算方式应在合同中明确，包括但不限于：人工费、材料费、设备费等。

3.2费用支付

3.2.1业主应按照合同约定的时间和方式，向承包商支付服务费用。

3.2.2支付方式可以是现金、转账、支票等，具体由双方协商确定。

3.3费用调整

3.3.1在合同有效期内，如遇市场行情变化、政策调整等因素，可能导致服务费用发生变动。

3.3.2双方应协商一致，并根据实际情况调整服务费用。

4.服务人员的配备与管理

4.1人员配备

4.1.1承包商应根据服务范围和服务需求，合理安排清洁人员。

4.1.2清洁人员应具备相应的职业技能和经验，以确保服务质量。

4.2人员培训

4.2.1承包商应对清洁人员进行定期培训，提高其服务意识和技能水平。

4.2.2培训内容应包括：服务意识、职业技能、安全知识等。

4.3人员管理

4.3.1承包商应对清洁人员进行严格管理，确保其遵守合同约定和服务标准。

4.3.2承包商应负责清洁人员的工资、福利和劳动保障等事项。

5.服务质量控制

5.1质量监督

5.1.1承包商应设立质量监督机制，对清洁服务过程进行监督和检查。

5.1.2监督方式可以是现场检查、业主反馈等，具体由双方协商确定。

5.2质量反馈

5.2.1业主应按照合同约定的方式和时间，向承包商反馈服务质量情况。

5.2.2反馈内容应包括：服务优点、需要改进之处等。

5.3质量改进

5.3.1承包商应对业主反馈的质量问题，及时进行改进和调整。

5.3.2改进措施应具体、有效，以确保服务质量持续提升。

6.合同的履行与监督

6.1履行责任

6.1.1承包商应按照合同约定，全面履行物业清洁服务职责。

6.1.2业主应按照合同约定，提供必要的配合和支持。

6.2监督机制

6.2.1双方应共同建立监督机制，对合同履行情况进行监督。

6.2.2监督方式可以是定期检查、业主反馈等，具体由双方协商确定。

6.3违约责任

6.3.1双方应严格履行合同约