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楼盘认筹法律协议范本2024年版
本合同目录一览
第一条词语定义与解释
1.1合同双方
1.2楼盘项目
1.3认筹金额
1.4认筹时间
1.5认筹权益
第二条合同主体资格
2.1开发商资质
2.2购房者资质
第三条认筹流程
3.1认筹申请
3.2认筹确认
3.3认筹金支付
3.4认筹权益确认
第四条认筹权益内容
4.1优先购房权
4.2价格优惠权
4.3选房优先权
4.4额外赠送权益
第五条认筹金退还
5.1认筹金退还条件
5.2认筹金退还流程
5.3认筹金退还时间
第六条合同的履行与变更
6.1合同履行期限
6.2合同履行地点
6.3合同变更条件
第七条违约责任
7.1开发商违约
7.2购房者违约
第八条争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4诉讼解决
第九条合同的解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除流程
第十条合同的终止
10.1合同终止条件
10.2合同终止后的权益处理
第十一条保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
第十二条强制性规定
12.1法律法规
12.2行业规范
第十三条其他约定
13.1补充条款
13.2附件
第十四条合同的签署
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3签署人
第一部分：合同如下：
第一条词语定义与解释
1.1合同双方
本合同甲方为（开发商全称），乙方为（购房者全称）。
1.2楼盘项目
甲方开发的位于（地址）的楼盘项目，项目推广名为（推广名），项目核准名为（核准名）。
1.3认筹金额
乙方同意按照本合同约定，向甲方支付认筹金人民币（金额），作为对甲方楼盘项目的认筹。
1.4认筹时间
乙方在本合同签署后（时间）内向甲方支付认筹金。
1.5认筹权益
（1）优先购房权：乙方在楼盘开盘时，享有优先选择购买房屋的权利。
（2）价格优惠权：乙方在楼盘开盘时，享有（比例）的价格优惠。
（3）选房优先权：乙方在楼盘开盘时，享有优先选择房号的权利。
（4）额外赠送权益：乙方在楼盘开盘时，享有甲方承诺的额外赠送权益。
第二条合同主体资格
2.1开发商资质
甲方须具备合法的房地产开发资质，且在本合同签署时，无任何违法违规行为。
2.2购房者资质
乙方须具备合法的购房资格，且在本合同签署时，无任何影响购房的负面条件。
第三条认筹流程
3.1认筹申请
乙方决定认筹甲方楼盘项目后，应向甲方提出认筹申请。
3.2认筹确认
甲方在收到乙方的认筹申请后，应在（时间）内予以确认。
3.3认筹金支付
乙方在获得甲方认筹确认后，应按照本合同约定向甲方支付认筹金。
3.4认筹权益确认
甲方在收到乙方认筹金后，应向乙方出具认筹权益确认书，确认乙方享有本合同约定的认筹权益。
第四条认筹权益内容
4.1优先购房权
乙方在楼盘开盘时，有权优先选择购买房屋，甲方应提供选房场地及相关服务。
4.2价格优惠权
乙方在楼盘开盘时，享有（比例）的价格优惠，甲方应在房价上予以体现。
4.3选房优先权
乙方在楼盘开盘时，有权优先选择房号，甲方应提供选房流程及相关指导。
4.4额外赠送权益
乙方在楼盘开盘时，享有甲方承诺的额外赠送权益，具体内容详见附件。
第五条认筹金退还
5.1认筹金退还条件
（1）甲方在楼盘开盘前，决定不再继续开发本项目。
（2）甲方在本合同签署后，发生重大违约行为，导致合同无法履行。
5.2认筹金退还流程
乙方要求退还认筹金时，应向甲方提出书面申请，并提供相关证明材料。甲方在收到乙方申请后，应在（时间）内予以办理。
5.3认筹金退还时间
甲方应在确认乙方符合认筹金退还条件后（时间）内，将认筹金退还给乙方。
第六条合同的履行与变更
6.1合同履行期限
本合同自签署之日起至楼盘开盘之日止。
6.2合同履行地点
本合同的履行地点为（地址）。
6.3合同变更条件
任何一方要求变更本合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。
第七条违约责任
7.1开发商违约
甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。
7.2购房者违约
乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。
第八条争议解决方式
8.1协商解决
双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
8.2调解解决
如双方在争议解决过程中未能达成一致，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。
8.3仲裁解决
如双方同意仲裁解决争议，应向甲方所在地有管辖权的仲裁机构申请仲裁。
8.4诉讼解决
如双方不同意仲裁解决争议，或仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在
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