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房屋工程承包标准合同范本5篇

篇1

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，结合工程实际情况，就工程施工承包给乙方的有关事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.工程名称：

2.工程地点：

3.工程承包方式：

4.工程范围和内容：

第二条工程期限

1.本工程合同总工期为XX天，自XXXX年XX月XX日开始施工，至XXXX年XX月XX日竣工验收。

2.如有下列情况，工期相应顺延：

（1）按施工准备规定，甲方未搞好施工场地、接通施工用水、电源，影响进场施工；

（2）因人力不可抗拒的因素而延误工期；

（3）因甲方提出变更计划或变更施工图而影响施工；

（4）因甲方代管设备、仪器或原材料未能及时供应而影响施工。

第三条工程合同总价及付款方式

1.本工程合同总价为人民币（大写）：XX元整；小写：XX元。

2.付款方式：合同签订后，甲方支付合同总价的XX%作为预付款；乙方按合同约定完成施工进度后，甲方再支付合同总价的XX%；工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的XX%。乙方应将收款凭证交付甲方。

第四条工程质量与验收

1.乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程和标准进行施工，并接受甲方代表的监督检查。

2.工程质量应达到国家或行业的质量评价标准。

3.验收时如发现达不到合同规定的质量标准，需要返工的，甲方应责成乙方返工，直到符合质量标准。因返工造成的经济损失和延误的工期由乙方负责。

第五条施工与设计变更

1.乙方在施工过程中不得随意改变施工图纸和说明文件的内容。如果确实需要修改时，必须经甲方代表同意。

2.重大设计变更必须经原设计部门批准。如果原设计部门修改设计图不能短期内完成，甲方有权要求乙方先行修改施工，设计部门事后补行批准。由于设计变更造成的经济损失和延误的工期由乙方负责。

第六条竣工验收与结算

1.竣工验收时，验收委员会（或验收组）应认真审查工程的各个方面是否符合施工合同和设计文件的要求。只有审查合格的工程才能竣工验收。如果审查不合格，需要返工的工程，应由乙方负责返工，直到符合验收要求为止。因返工造成的经济损失和延误的工期由乙方负责。

2.竣工验收后，乙方应按合同规定向甲方提交结算报告和完整的结算资料。甲方应在收到结算报告后尽快进行审查，并出具审查意见。如果甲方在规定时间内未提出审查意见，也未向乙方提出修改要求，则视为甲方已经认可乙方的结算报告。结算报告一经认可，甲方应尽快向乙方支付结算款项。

第七条违约责任与赔偿损失

1.甲方若不按合同约定支付预付款或工程进度款，每逾期一天，应向乙方支付合同总价的千分之一作为违约金。如果甲方逾期付款超过三个月，乙方有权终止合同，并追回已支付的款项和应得的利润。同时，甲方应承担由此给乙方造成的全部经济损失。

2.乙方若不能按合同约定完成施工任务，每逾期一天，应向甲方支付合同总价的千分之一作为违约金。如果乙方逾期完成任务超过三个月，甲方有权终止合同，并追回已支付的款项和应得的利润。同时，乙方应承担由此给甲方造成的全部经济损失。

3.因一方违约使合同不能履行时，违约方应向另一方支付违约金和赔偿损失。如果双方都有违约行为，应根据实际情况确定违约责任和赔偿金额。

第八条不可抗力因素的处理

篇2

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，结合工程实际情况，就工程施工承包给乙方的有关事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.工程名称：

2.工程地点：

3.工程承包方式：

4.工程范围和内容：

第二条工程期限

1.本工程合同总工期为XX天，自XXXX年XX月XX日开始施工，至XXXX年XX月XX日竣工验收。

2.如有下列情况，工期相应顺延：

（1）按施工准备规定，甲方未准备好施工所需的各种证件、资料等；

（2）因不可抗力致使工程无法按合同正常进行；

（3）甲方同意延期施工的其它情况。

第三条工程质量标准和要求

1.乙方必须按照施工图纸、技术规范和操作规程组织施工，并接受甲方代表的监督检查。

2.工程质量应达到国家或专业的质量评价标准，具体要求如下：

（1）符合《房屋工程质量检验评定标准》的要求；

（2）工程质量等级为优良。

第四条工程价款及支付方式