房地产商合同204条XP版商品房买卖合同6篇.docx

房地产商合同204条XP版商品房买卖合同6篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

乙方（买方）：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方将其开发的位于[项目地址]的商品房出售给乙方，该商品房的具体地址为[具体地址]。

2.乙方购买该商品房的目的是作为[购房目的]（如：住宅、办公、商业等）。

二、商品房的基本信息

1.该商品房的建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。

2.该商品房的户型为[户型]（如：两室一厅、三室两厅等）。

3.该商品房的楼层为[楼层]，总楼层为[总楼层]。

4.该商品房的交付时间为[交付时间]。

三、房价及支付方式

1.该商品房的总价为[房价总额]元。

2.乙方选择以下第[支付方式]（如：一次性付款、分期付款、按揭贷款等）的方式支付购房款。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定的时间交付商品房，需向乙方支付违约金，违约金按日向乙方支付已交付房价款万分之五的滞纳金。

2.乙方如未按照合同约定的时间支付购房款，需向甲方支付违约金，违约金按日向甲方支付未支付房价款万分之五的滞纳金。

五、其他约定

1.该商品房的产权年限为[产权年限]年。

2.该商品房的物业管理费为[物业管理费]元/月。

3.乙方在入住后需遵守小区物业管理规定。

4.甲方在交付商品房时需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

六、争议解决方式

如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同在以下情况下可以终止：一是双方协商同意；二是出现不可抗力的情形；三是乙方按照合同约定支付购房款后，甲方未能按时交付商品房。

八、其他未尽事宜

本合同的未尽事宜，由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方公司名称]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方公司名称]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

乙方（买方）：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

项目名称：[项目名称]

项目地址：[项目地址]

二、商品房基本情况

商品房地址：[商品房地址]

商品房编号：[商品房编号]

商品房类型：[商品房类型]

商品房面积：[商品房面积]

商品房价格：[商品房价格]

三、付款方式及期限

1.乙方选择以下第[付款方式]种付款方式：

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭贷款。

2.付款期限：乙方应在签订本合同之日起[付款期限]内完成全部付款。

四、交付及验收

1.交付时间：甲方应在[交付时间]前将商品房交付给乙方。

2.交付条件：商品房应满足以下条件：

（1）完成规划、设计、建设等工作；

（2）具备通水、通电、通气等必要居住条件。

3.验收：乙方应在收到交付通知之日起[验收期限]内进行验收。如有质量问题，应及时向甲方提出书面意见。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按时交付商品房或交付的商品房不符合合同约定的条件，应按以下第[甲方违约金计算方式]种方式向乙方支付违约金：

（1）按已付房价款的[违约金比例]支付违约金；

（2）按逾期交付的商品房面积[违约金单价]元/平方米支付违约金。

2.乙方违约责任：如乙方未按时付款或提出无理退房要求，应按以下第[乙方违约金计算方式]种方式向甲方支付违约金：

（1）按未付房价款的[违约金比例]支付违约金；

（2）按逾期交付的商品房面积[违约金单价]元/平方米支付违约金。

六、其他约定

1.房屋保修：甲方在商品房交付后，应承担以下保修责任：

（1）结构工程保修[保修年限]年；

（2）防水工程保修[保修年限]年；

（3）电气管线、给排水管道保修[保修年限]年；