餐厅租赁合同书二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

餐厅租赁合同书二零二五年

甲方（承租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、餐厅租赁描述

1.餐厅描述

餐厅名称为______，位于______，总面积为______平方米。

餐厅应符合国家相关卫生标准和消防安全要求。

2.租赁用途

甲方租赁乙方餐厅用于餐饮经营，具体经营内容为______。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.租金

租金为每月______元，租金支付方式为______。

三、交付与使用

1.餐厅交付

乙方应于合同签订后的______个工作日内将餐厅交付给甲方使用。

2.餐厅使用

甲方在租赁期内应合理使用餐厅，不得改变餐厅结构，确保餐厅设施完好。

四、权利与义务

1.甲方权利

甲方有权在租赁期内使用餐厅进行合法经营，享有餐厅内的各项配套设施。

甲方有权要求乙方在租赁期间维护餐厅的正常运行，确保安全卫生。

2.甲方义务

甲方应按照约定支付租金，并保证租赁期间的正常经营。

甲方应遵守国家法律法规和餐厅管理规定，不得从事违法活动。

3.乙方权利

乙方有权收取甲方租赁期间的租金，并对餐厅的设施设备进行维修和管理。

乙方有权在合同期满或甲方违约的情况下解除合同。

4.乙方义务

乙方应保证餐厅符合租赁条件，并提供必要的配套设施。

乙方应维护餐厅的卫生和安全，确保甲方正常经营。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的餐厅进行实地考察，了解其设施状况。

有权在租赁期内对餐厅进行合法装修，但需提前告知乙方并取得同意。

义务：

在租赁期内保持餐厅的整洁和安全，不得进行违法活动。

按时支付租金，并遵守租赁合同的所有条款。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照租赁合同规定使用餐厅，不得擅自改变用途。

有权在合同期满后收回餐厅，或在甲方违约时终止合同。

义务：

保证餐厅的设施处于良好状态，并负责日常维护和必要的维修。

在合同期限内不得无故提高租金。

六、维修与保养

1.维修责任

餐厅内的设施和设备在正常使用下的维修和保养由乙方负责。

如因甲方使用不当造成损坏，维修费用由甲方承担。

2.保养责任

甲方应定期对餐厅进行清洁和保养，保持餐厅的环境卫生。

七、租赁期满与续租

1.租赁期满

租赁期满后，甲方有权选择继续租赁或解除合同。

如甲方选择继续租赁，应在租赁期满前______个工作日通知乙方，并按照合同约定重新签订租赁协议。

2.续租条件

续租条件应符合国家相关法律法规，并经双方协商一致。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决。

如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、餐厅经营策略等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至