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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业与业主安全共治协议（2024）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业定义

1.2业主定义

1.3安全共治定义

1.4本合同定义

2.协议目的

3.协议范围

3.1物业范围

3.2业主范围

3.3协同管理范围

4.物业管理责任

4.1物业安全保障

4.2设施设备维护

4.3环境卫生管理

4.4社区秩序维护

5.业主责任

5.1安全意识培养

5.2环保行为履行

5.3社区秩序维护

5.4物业使用规范

6.安全管理制度

6.1安全防护设施

6.2安全巡查制度

6.3应急预案

6.4安全培训

7.安全事故处理

7.1事故报告

7.2事故调查

7.3事故处理

7.4事故责任追究

8.物业与业主沟通机制

8.1定期沟通

8.2意见反馈

8.3投诉处理

9.物业费用缴纳

9.1费用构成

9.2缴费方式

9.3违约责任

10.争议解决

10.1争议协商

10.2争议调解

10.3争议仲裁

10.4争议诉讼

11.合同生效与终止

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3终止条件

11.4终止程序

12.合同附件

13.其他约定

14.附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1物业定义：本合同所指物业，指由物业管理公司负责管理的住宅小区、商业楼宇等建筑物及其配套设施。

1.2业主定义：本合同所指业主，指在物业内拥有房屋所有权或使用权，并按规定缴纳物业费用的自然人、法人或其他组织。

1.3安全共治定义：安全共治是指物业与业主共同参与、共同维护、共同监督物业区域的安全管理工作。

1.4本合同定义：本合同指《物业与业主安全共治协议（2024）》。

2.协议目的

本协议旨在明确物业与业主在安全共治方面的权利、义务和责任，共同维护物业区域的安全秩序，保障业主的人身和财产安全。

3.协议范围

3.1物业范围：本协议所指物业范围包括但不限于物业管理公司负责管理的住宅小区、商业楼宇等建筑物及其配套设施。

3.2业主范围：本协议所指业主范围包括物业区域内所有拥有房屋所有权或使用权，并按规定缴纳物业费用的自然人、法人或其他组织。

3.3协同管理范围：物业与业主应共同参与物业区域的安全管理工作，包括安全防护、设施设备维护、环境卫生管理、社区秩序维护等方面。

4.物业管理责任

4.1物业安全保障：物业管理公司应负责制定并实施物业区域的安全防护措施，确保业主的人身和财产安全。

4.2设施设备维护：物业管理公司应对物业区域内的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。

4.3环境卫生管理：物业管理公司应负责物业区域内的环境卫生管理，保持公共区域的清洁、整洁。

4.4社区秩序维护：物业管理公司应负责维护物业区域的社区秩序，保障业主的正常生活秩序。

5.业主责任

5.1安全意识培养：业主应提高安全意识，自觉遵守物业区域的安全规定，不参与任何危害安全的行为。

5.3社区秩序维护：业主应共同维护社区秩序，不干扰他人正常生活，不从事噪音扰民、破坏公共设施等行为。

5.4

物业使用规范：业主应按照物业使用规定合理使用物业，不得擅自改变物业用途或结构。

6.安全管理制度

6.1安全防护设施：物业区域应配备必要的安全防护设施，如监控设备、消防设施等，并确保其正常运行。

6.2安全巡查制度：物业管理公司应定期进行安全巡查，及时发现并处理安全隐患。

6.3应急预案：物业管理公司应制定应急预案，应对突发安全事件，确保业主的生命财产安全。

6.4安全培训：物业管理公司应定期组织业主进行安全培训，提高业主的安全意识和应对能力。

7.安全事故处理

7.1事故报告：发生安全事故后，当事人应立即向物业管理公司报告，物业管理公司应在接到报告后及时进行调查和处理。

7.2事故调查：物业管理公司应组织事故调查，查明事故原因，分析事故责任。

7.3事故处理：物业管理公司应根据事故调查结果，采取相应的处理措施，包括修复损坏设施、追究责任等。

7.4

事故责任追究：对于因管理