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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产面积误差补偿合同详解版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1房产面积

1.2误差比例

1.3误差补偿

1.4合同双方

2.房产面积的确定

2.1房产测量

2.2面积确认

2.3面积公示

3.误差范围的确定

3.1误差计算方法

3.2误差上限

3.3误差下限

4.误差补偿的计算与支付

4.1补偿计算公式

4.2补偿支付方式

4.3补偿支付时间

5.误差补偿的执行

5.1补偿程序

5.2补偿争议解决

5.3补偿调整

6.合同的变更与终止

6.1变更条件

6.2终止条件

6.3变更与终止的程序

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同的生效、履行与解除

9.1生效条件

9.2履行原则

9.3解除条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3保密违约

11.合同的附则

11.1合同的附件

11.2合同的修改

11.3合同的解释

12.合同双方的权利与义务

12.1购房者的权利与义务

12.2开发商的权利与义务

13.其他条款

13.1法律法规适用

13.2强制性规定

13.3合同的完整性

14.合同的签署与备案

14.1签署程序

14.2备案程序

14.3合同副本

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房产面积

本合同所述房产面积是指由具有资质的房产测绘单位出具的房产测绘报告中所记载的房产面积。

1.2误差比例

误差比例是指实际房产面积与合同约定面积之间的差值占合同约定面积的比例。

1.3误差补偿

误差补偿是指在实际房产面积与合同约定面积之间存在差值时，根据本合同约定的误差比例和误差补偿计算公式，由开发商向购房者支付的补偿金额。

1.4合同双方

第二条房产面积的确定

2.1房产测量

本合同房产面积的测量应由具有资质的房产测绘单位进行，测绘单位应按照相关法律法规和国家标准进行测量。

2.2面积确认

房产测绘报告出具后，甲方应在收到测绘报告之日起15日内对报告中的房产面积进行确认，并将确认结果书面通知乙方。甲方未在规定时间内对房产面积进行确认的，视为甲方已同意报告中的房产面积。

2.3面积公示

乙方应在房产测绘报告出具后15日内，将房产面积及误差比例在项目销售现场进行公示。

第三条误差范围的确定

3.1误差计算方法

本合同误差计算方法如下：

误差金额=合同约定面积×误差比例×房产单价

其中，房产单价是指甲乙双方在合同中约定的房产单价。

3.2误差上限

本合同误差上限为±3%。

3.3误差下限

本合同误差下限为±0%。

第四条误差补偿的计算与支付

4.1补偿计算公式

本合同误差补偿计算公式如下：

补偿金额=合同约定面积×误差比例×房产单价

4.2补偿支付方式

本合同误差补偿支付方式为：乙方应在房产交付时一次性向甲方支付误差补偿金额。

4.3补偿支付时间

本合同误差补偿支付时间为房产交付时。

第五条误差补偿的执行

5.1补偿程序

本合同误差补偿程序如下：

（1）实际房产面积与合同约定面积之间存在差值时，甲方有权要求乙方按本合同约定的误差比例和误差补偿计算公式支付误差补偿金额。

（2）乙方应在接到甲方要求支付误差补偿的书面通知后30日内，按照本合同约定的补偿金额向甲方支付误差补偿。

5.2补偿争议解决

本合同双方在误差补偿事项上发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.3补偿调整

本合同双方同意，在房产交付后，如因房产面积误差引发争议，甲方有权要求乙方按照本合同约定的误差比例和误差补偿计算公式进行补偿。

第六条合同的变更与终止

6.1变更条件

本合同双方同意，合同的变更应采取书面形式，并经双方协商一致。

6.2终止条件

（1）甲乙双方协商一致终止本合同；

（2）甲方按照本合同约定完成房产购买；

（3）本合同约定的其他终止条件。

6.3变更与终止的程序

（1）双方签署书面变更协议或终止协议；

（2）乙方在本合同终止后15日内，向甲方办理房产交付手续；

（3）本合同终止后，双方应当按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜。

第八条违约责任

7.1违约行为

本合同双方同意，下列行为构成违约：

（1）甲方未按合同约定支付房款；

（2）乙方未按合同约定交付房产；

（3）乙方未按合同约定支付误差补